请问:山东重工.中国重汽智造产业城落户莱芜后对莱芜房价有影响吗？有一定影响，但不大。莱芜合并到济南，大趋势是把莱芜优质潜在购房者吸引到济南，形成虹吸郊应。靠几个重工行业想把莱芜房价拉起，无异于杯水车薪
请问:山东重工.中国重汽智造产业城落户莱芜后对莱芜房价有影响吗？
有一定影响，但不大。莱芜合并到济南，大趋势是把莱芜优质潜在购房者吸引到济南，形成虹吸郊应。靠几个重工行业想把莱芜房价拉起，无异于杯水车薪。长远看莱芜应发展自己特色的支柱可持续发展的高精化产业，吸引全国及全球高端人才，提供大量稳定的就业岗位，盘活民营经济，营造和谐健康的营商环境，积极吸引各类投资，才能健康可持续发展。尤其是济莱高铁开通以后可以使区域内城市的时空距离缩短，降低了时间成本，直接促进商务和智力人流，旅游人流，劳动力的流动，间接促进信息、资金的流动。对于区域中心城市济南，高铁可以扩大其影响范围，从而在更大范围内配置资源，从而提高影响力。对于小城莱芜，也可能面临劳动力流失的问题。
济南哪个区最有发展潜力？
自然是北部的天桥区。原因非常简单：济南长期以来的建设是向东、向西两个方向延伸的，从而形成了城市东西狭长的管道型城市架构。这样的架构也是无奈之举，因为南部是山区，是重要的泉水补源地区，定位就是“南控”，以保障泉城之源头的自然生态。而北部是黄河，如果不能实现“北跨”，济南的城市规模和形态将一直是不均衡的。济南的北部曾是传统的工业区，基础较弱，又因为有小清河、黄河等，多年以来的发展速度一直不快。但是，从上世纪90娱乐城年代后期开始，北部的基础设施开始加速，小清河经过清淤和整修，目前已具备初步的航行能力，同时黄河沿岸的绿化美化等建设也已成形，北部的的最重要两大发展障碍已经消除《练：chú》。
我们可以看到，现在的北湖工程澳门博彩、滨河建设已相继启动，华山新区的建设将再造一个“新城”。济南市总体城市规划中提出的“北跨”，也将把把黄河变成城内河，黄河公路大桥对济南本地车辆全部免费，穿黄隧道工程也经过批复通过……济南北部的发展已全面加速，从这个意[pinyin：yì]义上讲北部的发展潜力最大。
北跨必将开启济南城市建澳门伦敦人设的新篇章，北跨必【练：bì】将成为济南城市建设中的一个重要节点。全体济南人正盼望着济南越来越美好。
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