卖房如何交税？卖房需要交税，主要有以下几种：1、个人对外出售住房，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下个人住房转让需缴纳20%售房税；
卖房如何交税？
卖房需要交税，主要有以下几种：1、个人对外出售住房，仅《繁体：僅》需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策，免征个税的（pinyin：de）前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下个人住房转让需缴纳20%售《练：shòu》房税；
2、个人所得税：目前按照国家规定征收[pinyin：shōu]个税的【练：de】方式共有二种，一是能提供准确的房屋原值凭证的，以转让所得的20%征个税，二是未提供准确的房屋原值凭证的，普通住房的税费是按交易价格的1%征收；
3、营业税及附加：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房{拼音：fáng}对外销售的，全额征收营业税个人将购[繁体：購]买超过5年(含5年)的[pinyin：de]非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
卖房子交税怎么算？
你好~我们这里房子交易都是买方出、卖房者不出！新房{拼音：fáng}需要缴纳的税费
首先就是国家征收的契税（1.5-3个点）再有就是维修基金（总房款2个点）还【练：hái】有就是《土地权使用证》及《房屋所有权证》的工本费一般100块左《练：zuǒ》右。如果是按揭（jiē）的话还要缴纳按揭服务费，评估费，公证费，抵押登记费（很少一部分钱哦）
二手房（f亚博体育áng）需要缴纳的税费
契税:小于等于（读：yú）≤9澳门伦敦人0平方首套1%二套1.5%，大于＞90平1.5%二套2%！
增值税（营改增）:不满两年缴纳[繁：納]5.6%且补交差额的20%个税。
个税:家庭为单位满五唯一免交，满二无[繁体：無]差额无营业税，满二[练：èr]唯一不存在没实际作用。
工本费80印{拼音：yìn}花澳门银河税根据各地实际情况。
按【àn澳门银河】揭贷款的所交:评估费，担保费，抵押贷款费，按揭服务费等；全款无此项！
中介服务费:全款的2%加代办费2000（权证部代办过户人收）！
以你120平房子来大约计算总共需要交纳费用（6-8万）当然这是大概具体需要看你们当地交税情况！房子是否满五唯一、购房者是否全款还是按揭！当然税费到【练：dào】底有谁出这个也可以协议商量~一般就是业主说一个(繁体：個)净落价剩余税费买房者出，或者各出一半儿！
希望以《拼音：y亚博体育ǐ》上回答可以实际性帮主到你~
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