继承的住房遇到拆迁，要了房子。回迁后再卖，税率多少呢？继承的住房遇到拆迁，要了房子，与其他拆迁户一样待遇（法定继承人免征契税，非法定继承人拿房要交契税）。一般按新房对待。1.増值税（营业税改増值税，营改增）:按房屋发放房产证的产权时间，不足2年的住房对外销售，按房屋全额征收5%的増值税，2年及以上的，对外销售，免收増值税
继承的住房遇到拆迁，要了房子。回迁后再卖，税率多少呢？
继承的住房遇到拆迁，要了房子，与其他拆迁户一样待遇（法定继承人免征契税，非法定继承人拿房要交契税）。一般按新房对待。
1.増值税（营业税改増值税，营改增）:按房[pinyin：fáng]屋发放房产证的产权时间，不足2年【练：nián】的住房对外销售，按房屋全额征收5%的増值税，2年及以上的，对外销售，免收増值税。
2.个【练：gè】人所得税:对个人自用5年《练：nián》以上的房屋，且是家庭唯一生活住（zhù）房的，免征个人所得税。
不满5年，或不是家庭唯一住房，对外销售【练：shòu】，征收差额（计税价- 财产原《练：yuán》值- 合理税费 ）× 20% 。不能提供凭证，由税务机关额定征收。
3. 土地澳门新葡京増值税，个人住宅，暂免{拼音：miǎn}征土地増值税。
其余税费都是小澳门威尼斯人头（繁：頭）。
没有拆迁协议的安置房能买吗？有什么风险？
一般一手的拆迁安置房是一定有动迁协议的。如果没有的话说明不是一手动迁。如果房东说是丢失了，可以要求房东一起去房地产交易中心的窗口拿房产证拉房子的原始档案。如果是一手动迁的，原始档案会有动迁协议的复印件。
如果是已经交易过的（读：de）拆迁亚博体育安置房，则无法拉出动迁协议。如果产证没有满两年，就会产生增值税。
另外要注意是否是已经可以上市交易的安置房，可以澳门威尼斯人去房地产(繁体：產)交易中心进行核实。
如澳门新葡京果还不能上市交易就不能贷款《拼音：kuǎn》。
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