为什么有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象？关于有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象的话题，我认为这是自然现象吧，有很很多东西中国人都是自己做，而老外就不行，这也是根据生活习惯
为什么有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象？
关于有些老外都是自己装修房子，而中国几乎没有这个现象的话题，我认为这是自然现象吧，有很很多东西中国人都是自己做，而老外就不行，这也是根据生活习惯，当地风俗习惯吧，应该是老外一般都喜欢自已的想法和做法，自己喜欢什么风格就装修什么样风格，再一个可能他们家里都有装修的工具，而且他装修材料相当方便，自己设计图纸，给厂家，厂家根据你的图纸分割制成成品，你运回家组装就行了，现在我国也有很多厂家，也是这样做法，很好，很方便，相信不久中国也能相老外那样，不用找人装修，自己装修就行了！
在美国买房，必须人到美国才能买吗？
这才是美国驻爱荷华州小编Sherman。通常来说如果能亲自完成购房交易当然是最好，毕竟亲自与【练：yǔ】伴侣、家人参观每一套房型，每一间[繁：間]新房子都是新的《pinyin：de》惊喜。站在落地大玻璃前，看着窗外车水马龙或田园风光，然后畅想如何布置未来的家，这样的购房体验简直美滋滋。
但是，如果有[读：yǒu]特殊原因不能或不想亲自完成交易，小编查询并核实信息后告诉(繁体：訴)您: 您可以出示“委任书”（需要公证），即以书面形式授权另一个人代表你，并以你的名义签字完成交易（来自Zillow全美最大购房中(zhōng)介之一官方文件）。
另外，国人如果不再美国本地工作或者无（繁体：無）美国收入，大部分美国银行是不会批准外籍人士贷款购(繁体：購)房的。特别地(dì)区除外，比如北加州湾区有3-4家银行接受外国人购房贷款申请：汇丰、华美、国泰。每个银行要求不一样，比如汇丰银行需要客户开设高级账户，在账户中存入至少十万美金，并且存放时间需要六十天以上。同时，对待外国人的首付要求也达(dá)到了40%，还需要审核个人与公司年收入和银行存款余额。
如果现金购房【读：fáng】且亲自交易，需要文件有：
l 有效护《繁体：澳门博彩護》照和美国签证
l 境外银行账户，比如香港、日本、欧洲等，如果美国（繁体：國）当地账户更好
l 至少两个月的银行存款证明：不可用国内的银行账户，可以是境外银行账[繁体：賬]户，需要说明每一(yī)笔的存款来源。如果两个月以上的存款则不需要解释来源。
l 在美“个人税号”（下文有详解（拼音：jiě））
如果本人无法亲自交易，需要准备的是[pinyin：shì]：
l 本人无法亲自完成《读：ch澳门银河éng》交易，需要一份“委任书”（需要公证）
l 护照复（繁体：覆）印件
l 境外银行账户，比如香港、日本、欧洲等，如(读：rú)果美国当地账户更好
l 存《pinyin：cún》款证明及说明
l 在美个(繁体：個)人税号
什么是shì “个人税号”（ITIN）? （源自美国国税局IRS官方文件摘录）
首先，在美国购房不需要是美国公民或【练：huò】持有绿卡，但需要有“个人税号”（ITIN），这是专门给没有纳税人识别号，和无权（繁：權）取得社会保障号(繁体：號)的在美外籍人士的交税处理编号（来自Zillow官方指南）。
个[繁：個]人纳税人识别号码（ITIN）是一个国税局用于处理澳门巴黎人税表的号码。它由九个数字组成。
核发ITIN不受移民身份影响，因(读：yīn)为无论是居民外籍人士或非居民外籍人士，都有可能依国税法规而必须世界杯在美国报税。个人必须要是需要符合报税资格，并且申报有效的联邦所得税表，才会获得ITIN号码，但符合例外规定者不在此限。
其他《练：tā》需要ITIN者包括下列人士：
需要申报美国税表的非居民外籍人士shì
申报美国税表的美国居民外wài 籍人士（根据在美国居住的天数而定）
美国(拼音：guó)公民/居民外籍人士的被抚养人或配偶
持有签证的非居民外籍人士之被抚养人或配偶
我如何【拼音：hé】确定自己是否需要ITIN号码？ （我怎么知道我是否需要ITIN？）
如果您没有社会安全号码，而且也没有资格取得该号码，但依规定您必须提供联邦税报税识别号码或必须申(shēn)报联[繁：聯]邦所得税表，您就必须申请ITIN号码。根据法律规定，外籍人士不可以既有ITIN又有SSN两种号码。
最后让小编再啰嗦一下下，根据美国法律，在美购房必须通过中介，找到合法的中介，购房用户体验基本都是很棒呆。美国中介都是(shì)有资质和较高含金量证书要求的，因此都非常专业。也许会有小编漏掉的部(bù)分，但总体上希望给您一个大体上的概念，希望帮助到您。
如果需要了解更《gèng》多，记得关注“这才是美国”，我们也有微信公众号哟，每[pinyin：měi]天为您（练：nín）推送最真实的美国。（本文大部分信息来自: Zillow官网、美国IRS国税局）: #29
澳门威尼斯人参考：
- https://www.irs.gov/zh-hant/individuals/additional-itin-information
- https://www.zillow.com/intl/zh/foreign-buyers-guide/
本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/19284388.html
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