买商铺使用权划huà 算吗

开发商包租的使用权商铺可买吗？不要买开放商承包，包租的商铺，因为其中的猫腻非常多。我一个朋友就是在几年前买了一套开放商包租的商铺，不仅要求前5年统一运营管理，而且根据比例还抽取一定的佣金和租金，导致了我朋友投资这套商铺亏损连连

开发商包租的使用权商铺可买吗？

不要买开放商承包，包租的商铺，因为其中的猫腻非常多。

我一个朋友就是在几年前买了一套开放商[读：shāng]包租的商铺，不仅要求前5年统一运营【繁体：營】管理，而且根据比例还抽取一定的佣金和租金，导致了我朋友投资这套商铺亏损连连。

很【练：hěn】简单的一个道理，当你买了开放商包租的商铺，其实你是没有一个自营主动权的，并且开放商为了提振人气，会澳门威尼斯人以相对较低的租金快速出租手里的商铺，从而盘活整个市场，而你的商铺可能就是其中的“棋子”。

另一方面，现在许多开放商其实都是非常黑心的，他们会利用自己的权利来出租你的铺子。

简单和你说开云体育两个例《lì》子你就明白了：

1、如果只是包租，并且没有分成，那么开放商可能会在你这里压低价格，幸运飞艇在租客那里故意抬高价格，从而赚取相应的de 差价；

2、开放商可能会和租客直接对接，要取所谓的好处费，就好比拿个5000元，房租每个月给你便宜2000-3000元，最后5000元进入【拼音：rù】开放[读：fàng]商口袋，但是2000-3000元/月的租金损失由你承担；

3、甚至还有澳门伦敦人许多开放商虽然承诺了5年-10年一个5%~6%~7%的租金回报率，但是实（繁：實）际根本达不到，只是为了忽悠你买商铺；

所以，不要买开放商承包的商铺，要买可以自营的，否则猫腻太多，对于投资【练：直播吧zī】者损失很大。赚钱这件事，千万不要图方便，图省心哦！！

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