联发南京翡翠方《练：fāng》山

联发翡翠方山值得入手吗？联发翡翠方山值得入手。交通便利。轨道交通：地铁一号线天印大道站，地铁5号线（规划） ；公交：812路方山站；自驾：紧邻弘景大道和南京绕城高速两条主干道2020年南京买房，现在在南京工作，目前手里有180万可做首付，请问有什么推荐？如果是首次置业，并且还贷能力比较强，可以首付三成，贷款七成，那么180万首付可以买到总价500万到550万的房子了

联发翡翠方山值得入手吗？

2020年南京买房，现在在南京工作，目前手里有180万可做首付，请问有什么推荐？

如果还是（练：shì）同样的预算，但是想买大一点，比如140平以上，就可以考虑下一个价格梯度的板块，比如3万3的燕子矶燕煕台，3万3左右(拼音：yòu)的江北核心区。或者江宁方山，有山和宸园、樾山林语、联发翡翠方山等几个新盘。

2020年，在南京江宁上秦淮买房可以出手么？

2020年的上{拼音澳门金沙：shàng}市量，江宁41盘布局，28家纯新盘成上市主力军。

江宁限《xiàn》价3万/㎡被突破，上秦淮、科学园等板块房价已超3万/㎡。户型逐渐增大，上秦淮、科学园等新的改善板块和改善楼（繁：樓）盘不断涌现。刚需选择空间变大，青龙山新城、禄口迎来上市[pinyin：shì]量井喷。江宁核心区域断粮，二手房成交价不断创新高。

九龙湖（拼音：hú）

据悉，3号线诚信大道旁的金澳门博彩隅九龙湖G20地块打造大面积现房高层，预计上市两栋楼约4万方。位于江宁电视台旁的弘阳九龙湖G57地块打造现房叠墅，有可能会（繁体：會）上市，具体时间待定。

两大纯新盘都是打【拼音：dǎ】造改善产品，想要择居的九龙湖的改善澳门博彩客可以期待一下。

上秦淮[pinyin：huái]

百家湖、东山、九龙湖等板块断供，2019年以来，上秦淮板块一举成为江宁改善首选板块。板块位于九龙湖南，占据未来（繁：來）网络小镇、砂之船、3号线[繁：線]秣周东路站、游小分校、上秦淮湿地公园（在建）、华谊兄弟小镇（在建）等资源，奠定了其改善属性。

区域内楼盘主要打造高层和叠墅，高层定位改善、刚【gāng】改客群，如银城旭辉云台天境、五矿澜悦栖原；叠墅定位地缘改善客，如葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源(拼音：yuán)墅等。

2020年的上秦淮板块，还有葛洲坝融创紫郡府大面积高层、碧桂园泊云间大面积平墅以及银城旭辉铂悦源墅叠墅上市，清一色的改善产品，依旧是江宁【níng】改善市场的主力军[繁：軍]。

科学园《繁体：園》

近百家湖商圈、1号线的科学园板块，由于品牌（拼音：pái）房企盘较少，老小区众多，一直以来都是被人忽视的板块。直到2019年《读：nián》的云逸都荟花园上市，这里一跃成了改善板块。

由万科、仁恒、金地、华发联合开发的云逸都荟花园，解救了江宁核娱乐城心区域房荒，受到了东山、百家湖、将军大道等板块的老江宁人热(繁体：熱)捧。

作为江宁推盘大户的云逸都荟花园，将在2020年有大量房源上市。

方【澳门伦敦人练：fāng】山

2019年各大限价老盘收官之后，大学城目前都没有什么大动静。唯一上市的楼盘是位于大学城（练：chéng）最南部的【练：de】五矿澜悦方山，由于地理位置较偏，加上26500元/㎡的房价，该楼盘至今仍《读：réng》有房源在售。

虽然上市量少，但大学城却拍出多幅重磅地块，例如1号线位于南京交院站旁江宁[繁：寧]城建大学城G27，紧邻方山的保利《读：lì》里程大学城G44等，大学城未来的新房《练：fáng》量不可小觑。

加上联发翡翠方山、美的de 建发润锦园这两大确(拼音：què)定上市的现房项目，2020年大学城楼市活跃度将很高。

正方新《读：xīn》城

正方新城作为江宁新兴板块，配套正在完善中，板块定位【练：wèi】刚需，区域内楼盘比较分散。2019年，正方新城仅绿地理想城一盘上《pinyin：shàng》市，均价23000元/㎡。现在板块内有荣盛隽峰雅苑和联[繁：聯]发正方新城G44两大新盘待上市。

谷[繁：穀]里

谷里位于江宁南部，楼市还未正式发展，早前除了个别别墅楼盘，仅南京碧桂园一家高层项目，目前新房价18700元/㎡。谷里预计[繁：計]2020年有中建谷里G15和德信谷里G11两大低密度纯新盘上市《读：shì》

滨江新城《练：chéng》

刚需板块滨江新城断供3年之久，区(拼音：qū)域新房价12000-13500元/㎡。地王纯新盘鲁能硅谷公馆和龙湖滨江G57预计2020年上市，缓解(读：jiě)片区房荒。

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