广州性价比《练：bǐ》最高学位房

孩子即将上小学，广州现在哪里买房性价比高？很高兴回答你这个问题，如果明确是为了小孩子读书的目标，那就考虑在天河或越秀区买学位 房吧。因为天河区和越秀区是广州教育强区，不管是小学还是初中，直升都是比其他区的要好 很多

孩子即将上小学，广州现在哪里买房性价比高？

也是值得的。教育资(zī)源集中，不管是住校还是走读都很方（pinyin：fāng） 便。上到小学三年级以后就可以自己去上学了。

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广州在哪里买房比较合适呢？

我将(jiāng)举例来说明

中新知（拼音：zhī）识城和增城

中新知识城真正去过就会(拼音：huì)了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到(读：dào)产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房《pinyin：fáng》价被炒到了2万，逼近了位置相对更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城(读：chéng)有概念，长岭居没有概念而已。

增城也[pinyin：yě]是同样的问题，地《dì》铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱（繁：硃）村也到了2万，而且增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一。

这些板块离核心区域《练：yù》4娱乐城0公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明míng 2个问题：

1、该炒的炒过了(繁：瞭)，放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把《读：bǎ》40KM外的房价推上天。

同样白云新城也(拼音：yě)能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直（练：zhí）逼珠江新城。

再加上广州基本《练：běn》没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。

所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜（pinyin：yí）的便宜《读：yí》。

因此，广州只适合于长期投资，短期套[pinyin：tào]利可以放弃广州了。

至于板块，我简单[繁：單]分析一下，就6类。

1、没有任何意义（繁：義）的澳门金沙板块：从化、花都

广州《练：zhōu》发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏piān 离了城市进化方向、产业落地方向(拼音：xiàng)和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新（练：xīn）城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见【练：jiàn】，没有新地，只能缝缝补补。偏(读：piān)离《繁体：離》城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白《bái》云新城、番禺万博

两个板块被反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和hé 产业落地。

4、短期被透支(zhī)板块：增城和中新知识城

在没澳门博彩有任何落地的情况下，被炒了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨[繁体：漲]过高。

5、有价值但需要长期持[pinyin：chí]有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是(shì)说，这几个板块是广(guǎng)州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价（繁体：價）值所在。

6、风险（繁体：險）澳门博彩暴涨板块：南沙

南沙【读：shā】有2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一(读：yī)起讨论的板块，没人敢说没有价值。

（2）价格够低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够(gòu)多。

它最澳门伦敦人大的问题在于周期太长，面积太大，土地太【练：tài】多。

所以在南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙(拼音：shā)万【wàn】达、蕉门。

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以上就是我对广（繁体：廣）州房产现状的总结，如果你觉得对你有帮助，点个(繁体：個)赞再走呗~~~~~

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