二手房过户的流程是什么？二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
二手房过户的流程是什么？
二手房过户流程如下：1、买（繁：買）卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过[繁体：過]户确权审批表到房管部门网签后[繁：後]到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估[pinyin：gū]；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋(拼音：wū)出具评估《读：gū》报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门《繁体：門》申请办理，房管部门审（繁：審）批核准后（繁体：後），缴费取证。
一.现金买房(练：fáng)：
1.准备好{拼音：hǎo}房款
2.买卖双方都要准备好：身份证、户[繁体：戶]口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件{pinyin：jiàn}。
3.和《读：hé》卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。
4.到税务机关报税（注意：报税的时候需要[pinyin：yào]买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般5个工作日后到税【繁：稅】务机关打税单交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那《读：nà》天跟卖方约好，交完税直接就可以过《繁体：過》户，这样就可以少跑一趟（pinyin：tàng）了）。
6.等5个工作日【拼音：rì】以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。
7开云体育.查水、电、煤气、暖气、物业的费[繁体：費]用 。
8.房款资金监《繁：監》管解封，交接钥匙，搬家。
二.贷款买房fáng ：
1.准备好(练：hǎo)首付款
2.买卖双方都要准备好：身份证、澳门新葡京户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开[繁：開]具未婚证明）、房证的原件及复印件。
3澳门博彩.和卖方一yī 起把准备好的首付款到银行做资金监管。
4.和卖方一起到银行签定借[繁体：藉]款合同，银行审批贷款（需要买[繁：買]卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5-7个工作日审批完成。
5.签订借款合同的当天可以和卖方fāng 一起到税务机关报税。
6.等银行贷款审批完成【拼音：chéng】，到税务机关打税单交税（贷款未审（繁：審）批完成不能交税）。
7.到房娱乐城产交易【pinyin：yì】所办理过户手续。
8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出（繁：齣）他项权利证书，银行放款。
9.查水、电、煤澳门永利气、暖气、物业的【拼音：de】费用 。
10.首付款资{pinyin：zī}金监管解封，交接钥匙，搬家
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