青岛泰{pinyin：tài}山华府房子

预算230w以内，在青岛哪个区域买房比较合适？市北区或者李沧区，一定要买地铁房五四广场附近工作大多是白领，通勤非常重要。我个人建议你买二手房。最近我在乐客城附近有套房子要卖，所以比较关注二手房。2000年左右的房子，单价大约在一万五到两万，次新房两万多，一般不超过两万五

预算230w以内，在青岛哪个区域买房比较合适？

市北区或者李沧区，一定要买地铁房

五四广场附近工（读：gōng）作大多娱乐城是白领，通勤非常重要。

我个人建议你买二手房。最近我在乐客城附近有套房子要卖，所以比较关注二手房。2000年左右的房【练：fáng】子，单价大约在一万(繁体：萬)五到两万，次新房两万多，一般不超过两万五。

230万的预算，买个三室可选余地(拼音：dì)很大，休闲购物wù 交通医疗教育全部都及《练：jí》格以上。

或者你买单价三万左世界杯右的老破小，在快速路{pinyin：lù}南北，买个小点的。这种房子转手好转，方便你以后改善性需求。

根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%；商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。

以下是2017年青岛的房价涨幅数据，注意：以下数据是青岛全部商品住宅均《练：jūn》价，包括市南（拼音：nán）的海景别墅以及的平度的乡镇商品房。

对这个数据，你满意吗？以下从各区县【xiàn】对比。

一【拼音：yī】、房价均价排名

市南以（yǐ）40154元/平米是当开云体育之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍。

崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点（繁：點）。

市北李沧四方价格(拼音：gé)基本一致，市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以yǐ 下的房子了。

城阳黄岛高新都已经均价过10000，已澳门新葡京经快{拼音：kuài}不合适刚需了。

胶南因为包含乡镇房源，均（jūn）价没有过万。

即墨没有限购，加(读：jiā)上划区(拼音：qū)，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价。

胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也(读：yě)已提升了房价。

平度莱西不评价，再有什么地铁轻(繁体：輕)轨，青岛的刚需也不会去那里买。

二、房价涨幅排（pinyin：pái）名

市南涨了16555元，排名第一[练：yī]。

李沧涨价排名第二！涨了7331元。可以说经过这一年（pinyin：nián）李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是《拼音：shì》预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。

所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且（拼音：qiě）现在城阳主城区的房价已经(繁：經)有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。

四方的涨幅排名第四，老四(读：sì)方从新都心到欢乐滨海城，从《繁体：從》规划到建设越来【练：lái】越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海，很多人还是不喜欢。

崂山涨幅排名[pinyin：míng]第五，主要是崂山（pinyin：shān）的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润《繁体：潤》城开盘均价也大约30000左右。

三、晚一年买房，多花多少（pinyin：shǎo）钱

对于刚需来说，购房（练：fáng）大部分选择面积在90平米以下(拼音：xià)的房子，晚了一年买房，平均多花多少钱呢？

我们把含有乡镇房源的区县先去掉。只考虑市南市北李沧四方崂山城阳，晚一年买房需要多花24万到148万！

李沧多花65万，皇冠体育市【shì】南多花148万。

在青岛一年的工资收入是多少，超过24万的有多少，超过10万的有多《练：duō》少？

房价上涨的让人咋舌，好在我【练：wǒ】们还有限购（繁体：購）限贷限售限价，心里还安点，要不房价会不会上天呢？

房子是住[pinyin：zhù]的，不是炒的。

2018年房价还会上{拼音：shàng}涨吗，你怎么认为呢?欢迎评论交流。