青岛市房地产（繁：產）价格指数

青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？容我哈口水，压压笑意！！快别嘲笑青岛的房价了，青岛的房价像开春的大白菜。共有产权房把未来至少三到五年的房产刚需消费完了。引进人才吗？一年引进不到十万人，且城区极少

青岛房价罕见上涨，这是青岛楼市要崛起了吗？

快别嘲笑青岛《繁体：島》的房价了，青岛的房价像开春的大白菜。

共有产权房把未来至少三到五年的房产刚需消澳门新葡京（pinyin：xiāo）费完了。

引进人才吗？一年引进不世界杯到十万《繁体：萬》人，且城区极少。

改善住房的刚需？限价政策一直没有松口，五年前买老破(拼音：pò)小的，现在反而不敢动弹了，孩子小，说不定马上上学，老破小【xiǎo】学校资源丰富优质。同区位的大户型钱袋子不松快。

外来务工人【拼音：rén】员？十个拔不出一{拼音：yī}个买的。农村有房有[练：yǒu]地，生活成本低，钱不少挣，特别疫情期间，大家绝对认识到了家中有地的重要性。

我是想不起来哪一类可以做大客户澳门新葡京消费【练：fèi】群体。

四九了(繁体：瞭)，天幸运飞艇还是冷飕飕的。

期待明(拼音：míng)年春来到！

青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？

上述几区当年被开发商喊出要取代主城之类口号，人为制造低起点的提升空间。硬生生创造出城阳涨幅比主城还大的事实。可是房价还没在高位稳[繁：穩]几个月，轰轰烈烈的下跌就开始了。某些偏倚【yǐ】区块甚至出现有价无市，房子比人多的奇景

号称青岛第一大盘的某群岛在当年可是【拼音：shì】炙手可热，然而成交均价从峰值期的1.65万跌到现在[练：zài]1.17万。净跌幅近30%。

黄岛虽然GDP高，有旅游资源，但别忘了黄岛的面积比市南、市北、崂山、李沧四个区加起来还大三倍，仅靠薛家岛、长江中路、石油大学这个三角区就能盘活整个黄岛的楼市吗？况且即《读：jí》便是前海一带也出现了较大幅度的下跌，某海湾某嘉园某大滩包括吾悦(繁体：悅)商圈都出现了比主城更大的跌幅。外围区域就更不用说了，现在辛安那边已经出现1.2万起带精装的一线品牌大盘，推山填海的某湾大盘本月初轰出几个单价6500的户型。被人为神话要成为下一个富人区的灵山湾滨海公园沿线，跌幅同样令人瞠目结舌，某沙湾从峰值期的2.3万均价跌到现在1.6万，跌幅堪比城阳。星光岛上更是惨不忍睹，峰值期均价2万，现在1.2万还有价无[繁：無]市

再往东更别说了，炒作已经妖魔化，城市阳台西边几个盘(繁：盤)子当初从六七千炒到一万五，现在明价跌到1.1万，而多个楼盘实价已经跌破万元，老多层小区重回六七千单价时代，某宝在该地块几处法拍房均价仅7000竟全（拼音：quán）部流拍，无一成交。

再看看主城区，五四广场周边楼盘价格持续攀升，某都花园作为第一代高层塔楼，从2016年的均价8700变成现在的3万；湛山以西至栈桥几乎清一色的老破小，如今仍是炙手可热，小户型单价屡创新高，今年年初某学区9平方的板房卖出110万天价；即便世界杯是被认为溢[pinyin：yì]价率近50%的商住地产某丽海景，从峰值的均价8万到至今的6.8万，跌幅仅15%。麦岛至石湾沿线几个6位数单价的高端住宅如今已然保持高位。市南市北交汇处的价值洼地已经被多家大牌开发商盯上……

回想三年前，主城外围何等风光？价格不翻倍都不好意思说涨，即墨甚至出现三倍盘。然而现如今开发商赚得盆满钵满环游世界去了，留下那些站在高岗上的业主向下望（pinyin：wàng），是谁在对你[pinyin：nǐ]声《繁体：聲》声唱……

反观主城，新都心、浮山后、小港这些当初不起《练：qǐ》眼的区块，如今人气爆（拼音：bào）棚，很多楼盘价格对标市南。

所以既然当年起点不同、涨幅不同（繁：衕），如(读：rú)今跌幅不同、境遇不同，明年怎么可能一概而论呢？你买到薛家岛看似是抄底，环境也很好，但是别忘了这些区块目前依然有高泡，因为这个区域不是旅居地《练：dì》产，而是真正的住宅区，然而这个区域的规划配套是旅游区，生活配套少的可怜，乍一看无数小区连成片，结果去个大饭店大商超还得跑几公里外的地方，即便是夏季，没有游客也是冷冷戚戚，金沙滩上今年客流什么样不说也都知道，而且以目前这情势，一时半会能恢复元气吗？没人气、没企业、没配套、没重点学区，空有海景就能抵抗泡沫？别忘了，价格都是新盘和规划拉起来的，这个区块还有地盘建新房吗？？还有空地搞规划吗？难道以后靠二手房东们支撑房价？

所以别再一门心思看涨跌了，未来就是同一街道上的不同楼盘可能都有着不同的境遇，不会再有齐步走的涨跌行情了。况且买哪里还要看自己钱包，看涨的地方未必买得起，买得起的地方未必涨。虽然相对低价的洼地仍然有，但没人会傻到跑网上来说，不然没多久这个洼地就被夷为平地甚至高山了。

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