南京大《练：dà》学生毕业买房

本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。这是很正常的

本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？

就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：

能够提出这样问题的年轻人，应该是购买（繁：買）资(拼音：zī)金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。

这是很正常的。作为房价一线半或者二线城市澳门永利的南京，现在市区的房价，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区《繁：區》的老破小，普遍5万以上。

至于新楼盘，因为限购，虽然【练：rán】价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房《读：fáng》子难求，摇号中（练：zhōng）签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到理想房子。

那么在市区老破小和郊区澳门金沙新房如何《读：hé》选择？

我们建议年轻人选择市区靠近单位附近的（练：de）老破小：

一澳门永利、通勤成本（pinyin：běn）。

南（练：nán）京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小(读：xiǎo)时，这样的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体力，也很影响休息。

二（拼音：è澳门新葡京r）、房屋品质。

郊区楼盘，交付前，参观售楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房价门槛(繁体：檻)低，居民素质也就一般，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然物业水准也低。楼盘交付【练：fù】后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。

而市区老破小，南京一直在做老破（练：pò）小的出新，出新之后，视野感觉很好。并且(读：qiě)，南京市区市容市貌不断提升，市区的感受，是郊《pinyin：jiāo》区无法比的。

三，最后也是【练：shì】最重要的。

就2017年南京史上最严厉限购限价政策到位后，南京jīng 新房房价整体横盘。不要(拼音：yào)说最热门的郊区江北新区房价横盘。即便市区的建邺都是横盘。

但市区老破小一直在涨价。

就拿南京市区的龙江地区最优质的学区房来说，2015年二手房价格在4万多一平米，附近非学区二手房2万多，目前，龙江地区的优质世界杯学区二手房7到8万；附近非学区，约《繁体：約》5万。