想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来[繁：來]，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房fáng 看了遍……
眼下的南京，房价[繁：價]走向究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做了一（练：yī）个不完全的板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不(练：bù)多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改《拼音：gǎi》善了，土豪随意。
100万（繁体：萬）以内房源选择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都（拼音：dōu）是非常偏远的板块。
高（pinyin：gāo）淳
如今高淳在售的楼盘均价都不算高，刚需一族(拼音：zú)可kě 以考虑。毕竟通了宁高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳雅yǎ 居乐花园：在【pinyin：zài】售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时{练：shí}间为2019年12月31日。
花样年花样城：目前《读：qián》在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯【练：pī】交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号(繁：號)楼，共【读：gòng】计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六(liù)合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售，户[拼音：hù]籍建筑面积103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯《pinyin：pī》交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼《繁体：樓》叠墅，销【pinyin：xiāo】许均价为14083元/㎡，建筑面（繁：麪）积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧《pinyin：lì》水
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推3号楼，共计107亚博体育套精装房源，户[繁：戶]型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推【读：tuī】41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在{练：zài}售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋（pinyin：yáng）万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户型[pinyin：xíng]建筑面积89、107、127㎡，均价10705元/㎡，精装交付。
100-200万(繁体：萬)房源选择
虽然选择也不多，但范围圈到了南京城以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有合适的房源。
江宁《繁：寧》
蓝天星港花园：目前还有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源(练：yuán)，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均[拼音：jūn]价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在(拼音：zài)售，户型面娱乐城积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江北[拼音：běi]
中交锦蘭荟：项目预计{练：jì}6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计《繁：計》约500多套房源，户型建筑{繁：築}面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套(拼音：tào)房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯（练：pī）交付。
200-300万房源选择[繁体：擇]
这个总价区间的选择范围就广啦，燕子矶《繁体：磯》、麒麟新城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一[拼音：yī]挑，还有不少好房可选呢（拼音：ne）！
燕子《zi》矶
中海燕矶(jī)听潮：预计5月份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前（拼音：qián）期销许均[读：jūn]价为28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国【练：guó】际社区：预计5月份加推项目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交jiāo 付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目在【zài】售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装《繁体：裝》交（pinyin：jiāo）付。
澳门金沙麒麟《练：lín》
新保弘天宸：预计首开{练：kāi}8、9号楼约158套房源，户[拼音：hù]型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周(繁：週)边均价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公馆(繁：館)已领1、2、5、6四（拼音：sì）栋楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化{拼音：huà}、青龙山
万科和昌金域东方：仅剩少量尾房房源在zài 售，110㎡1套，128㎡1套【读：tào】以及115㎡2套，具体[繁体：體]一房一价。
中南上悦城：4号楼房(读：fáng)源户型面积为(拼音：wèi)87、115平米，精装均价25600元/平米，现（繁体：現）仅剩少量房源在售。
融侨观澜：项目每一{练：yī}栋均有房源在售《读：shòu》，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板[繁：闆]桥
石林云城：项目在售小高层和洋房，小高层面积为【wèi】73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼《繁体：樓》洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善桥(繁：橋)
和峰南岸：项（繁：項）目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型约为93-135㎡，精装交付，预计均[拼音：jūn]价在三万出头（繁体：頭）。
栖霞（练：xiá）山
华侨城翡翠天域yù ：项目目（pinyin：mù）前在[pinyin：zài]售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江(拼音：jiāng)北
江山荟：在售小高（拼音：gāo）层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具(练：jù)体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交付时间2019年6月{拼音：yuè}30日。
弘阳[繁：陽]燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积（繁：積）110-129㎡，精装现房《pinyin：fáng》交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高【读：gāo】层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右[pinyin：yòu]，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选择[拼音：zé]
这个区间价位几乎是(练：shì)可以定位为改善了，运气好的话，河西南、江北核（繁体：覈）心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙（拼音：xiān）林
高科荣境：目前仅剩最后[繁体：後]一(拼音：yī)栋10号楼尚未[读：wèi]加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城(chéng)南
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共(拼音：gòng)计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层(繁：層)，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付《练：fù》，建筑面积约为113、130、143㎡。
澳门永利城北[pinyin：běi]
电建中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼房【读：fáng】源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装(繁：裝)交付，拟交付时间为2020年9月。
江[拼音：jiāng]北
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一(读：yī)房一价，毛坯交付，现房销《繁体：銷》售【练：shòu】。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于1、2、3、4号楼，售【shòu】完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型{读：xíng}建筑《繁体：築》面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许《繁体：許》均价25478-25731元【练：yuán】/㎡，具[pinyin：jù]体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许（读：xǔ）均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下【pinyin：xià】叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河西[xī]
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付80万。4号楼（读：lóu）总高为(繁：爲)26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号楼约210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今(jīn)年二季[读：jì]度收官(guān)。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较(繁体：較)大，因此在总价范围界定上也有一定的波动[繁体：動]。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完直播吧，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里，也（pinyin：yě）很难说了。记得，刚需上车要趁早哦~
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