成都清水房价金牛[练：niú]区

2019年成都各区房价发展趋势是怎样的？2019年，成都房价基本上处于横盘状态。二手房均价基本上变动不大，部分新盘开出来吊顶价格比较高。下面是成都各区域当前的房价均价。可以作参考。金牛区1.4万成华区

2019年成都各区房价发展趋势是怎样的？

下面是成都各区域当前的房价均价。可以（练：yǐ）作参考。

金牛区1.4万(wàn)

成华(huá)区1.6万

青羊区1.8万

武侯区1.6万【练：wàn】

锦江区2.0万

高新区(开云体育拼音：qū)2.0万

双流区(繁体：區)1.1万

温江娱乐城[pinyin：jiāng]区1.2万

龙泉澳门威尼斯人【quán】驿 1.2万

都江堰0.9万[繁体：萬]

彭(亚博体育读：péng)州   0.7万

青白江0.7万[繁：萬]

金【读：jīn】堂   0.8万

新都   1.1万(繁体：萬)

郫都   1.2万[繁：萬]

高新《xīn》西区1.2万

崇州《练：zhōu》   1.1万

天(读：tiān)府新区1.7万

简世界杯阳   1.1万[繁：萬]

2021年成都房价走势会是如何？

之前预测过未来3-5年的房价，上涨趋势不bù 会变化。

今天来详细说一下《读：xià》2021年成都房价走势

先说新房，去年成都房价(繁体：價)已经上涨了25%，领涨全国，今年看年初土拍的初步情况，基本上和去年水平持平，例如今年1月19日，成都土地拍卖市场第六场土地拍卖，宗地分布于金牛区和武侯区，起拍价均最高14000元/㎡，按照这个价格简单计算，基本上是30000元的水平，新房继续像《练：xiàng》去年那样大幅度上涨的可能性及空间不大。

政府虽然建新区缺钱，可在三限的情况下：限购、限售、限价，房地产商和消费者也不是傻子，开发商没利润，消费者买不起，烂在手里是谁也不愿意看见的情况，因此今年【练：nián】新房价格应该是持平或微涨的状态(繁体：態)

但二手房市场就不一样了，从二手房1月数据来看，成交量下跌，但挂牌价却上涨，并且挂牌价是全市普涨情景。原因《练：yīn》有二，一(拼音：yī)是新房和二手房剪jiǎn 刀差消失，甚至出现新房比二手房贵太多的情况，二是新房价格太高，买不起，购房者主动或被迫向二手房市场转移。

有人会说，交易量都没有，二手房市场怎么可能涨的动，其实不然(拼音：rán)，从整体来看，1月2月交易量基本就是全年最低，但随着（练：zhe）时间的推进，到了3月，交易量会自然而然上来，这就是房产市场的定律：不管你愿不愿意，价格就要涨到那里。因此，鉴于前两者原因，二手房价格上涨是必然趋势，超过的到去年的8%，我们拭目以待。

之前分析2021年房价的时候，我提出了两个观点，再次（练：cì）放出来：

一是新房购房者向二手房市场转移，新房和二手房市(shì)场的分化。

二是区域升值代替普(读：pǔ)涨的分化。区域核心品质楼盘价格将继续上涨，而老破小《pinyin：xiǎo》或地段位置不好的楼（繁：樓）盘即使上涨，幅度也远远不及核心品质楼盘价格。

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