苏州第一楼[繁：樓]市

苏州楼市已经“疯”了，正在上演房价暴涨！苏州房价为何大涨？这是不是全国房价上涨的苗头呀？什么中山房价大涨，苏州楼市“疯”涨，都是在限购等措施有所松绑之后，迎来了各种上涨的信息。但我们不得不怀疑，这些是

苏州楼市已经“疯”了，正在上演房价暴涨！苏州房价为何大涨？

但我们不得不怀疑，这些是中介公司散布的信息吗？这些是房地产公司，自己【练：jǐ】卖产品，故意营造的销售氛围吗？这澳门银河些是松绑之后短暂的回暖吗？

如果不是，那我们真的要恐慌了，说明房价涨得还不够，说明大部分人买不起房，但澳门威尼斯人总有更多地资金去推动房价的上涨，说明银行的钱，一有松绑和加码，就又惯性般地流向了房地产，这样的老模式不是走向尽头了吗，怎（pinyin：zěn）么如此顽固。

也【yě】许很多人都观感是房价下跌，但从统计数据上看，多数的城市房价还是上涨的，不过是涨多涨少而已(拼音：yǐ)。

只不过，现在如果{拼音：guǒ}有些城市冒头，因为房价上涨太多而冒头，那一定会[繁：會]被关注，会被关切的，最终还是会平缓下来，这就是我们大的氛围，我们已到了不【拼音：bù】再可能让房价暴涨的历史关头，我们可不想泡沫过大，最终得到泡沫破灭之苦。

所以苏州楼[繁体：樓]市“疯涨”，我认为还是一时的消息，甚至是虚假的[练：de]消息，长不了的。

苏州放宽落户，能否带动2020年第一波楼市节奏？对周边楼市及全国有什么信号意义？

疫情之下，房地产市场遇冷，房地产企业遇困，都在大家的正常理解之中，按非典时期的楼市轨迹，在疫情基本控制住之后，楼市是会在行业的集体降价中有一波强势反弹。但是令人《拼音：rén》没有想象到的是，抢房现象的出现，竟然是疫情还在持续之中就发生了，这确澳门新葡京实是匪夷所思。无独有偶，深圳也出现了抢房现象，有楼盘要买房还得交一百万元的“茶水费”，这是严重背离了逻辑。

事情是这样的：3月20日，苏州的三个房地产项目同时开盘，共推出近900套房源，令人意外的是，无论是线上或线下的销售，均呈现秒光的局面。这算是在近期比较寒凉的楼市景况下，终于有一只鹤立在鸡群之中。

苏州是民营经济发达的城市，外贸行【拼音：xíng】业尤其壮大，近期海外疫情爆发，国内外贸企业受到了重大的冲击，不少{拼音：shǎo}企业丢了订单，或是未来订单没有着落，苏（繁体：蘇）州还能出现抢房现象，应当是另有原因。

这个原因就是题中所说的“苏州放宽落户”，人才政策是本轮楼市调控中，比较容易实施而不容易被喊停的政策放松策略。放宽落户的本质就是放松限购，作为本轮楼市调控最有《练：yǒu》力的政策措施，澳门新葡京限购这道闸门，把很多的投机与投资成分抵挡在城市之外。

从实际效果看，苏州的人才新政确实给[繁：給]楼市带来的刺激。苏州早前发布的政策显示，本科学历（年龄不超过45周岁）可以直接落户，无需社保；大专（年龄不超过【guò】35周岁）连续6个月社保就可以落户。

苏州这个城市房价其实并不低，苏州（zhōu）之外人士对其房价走势陌生是有一个原因的：这个城市的房价情况，并不在国家统计局70个大中城市房价变澳门伦敦人动的统计范畴内，也更不在15个热点城市的名单内。正因为此，苏州楼市的变动，即便是有点高调，但并不容易为外界所详知。

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