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请问东莞到中山近还是，从广州到中山近呢？
从广州到中山的距离大约为150公里 #28约2小时的车程#29从广州到东莞的距离大约为90公里 #28约1小时的车程#29 由于广州的市区和郊区的范围比较大 希望能帮到您东莞去中山古镇近还是广州去近？
广州去近因为在东莞去中山要经过虎门大桥，然后经过番禺，再到i中山的中山，佛山，东莞，惠州，同时二线城市，你更喜欢哪个呢？
当然是中山。伟人故里，名城中山！伟人故里，博爱中山。中山中小学校整体教育水平高。“一切为了孩子《pinyin：zi》”！有条件肯定首选中山。
中山房(拼音：fáng)价性价比好。尽管中山房价也不低，且普工工资不高，但房子质量、价格【gé】等综合性价比其他几市有优势。
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中山和三水哪个地方买房好？
很明显，两个都不好，都不是最好的选择。为什么
中山和三水相差七八十公里，两地房价差不多，由此可以判断，你是买来投资的，并非自住，而且首付不够，大概预算三四十万。
既然是投资，那我们来看看这两[繁体：兩]个地方值不值。文末有建议！
1. 先说[繁：說]一下中山
中山以工业低端制造业为主，均价一万出头，比较好的区域在深中通道尽头的翠亨新区以及靠近珠海的坦洲一块。
但是深中皇冠体育通道目前还处于评估待建状态，工期估计五（pinyin：wǔ）六年，也有可能更长。
珠海的城市面貌虽好，但并不是珠三角的中{拼音：zhōng}心地带，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，这澳门永利几年被炒作得有点贵了，特别是横琴新区。
以上结论就是，在中zhōng 山的任何一个地方去投资(拼音：zī)，都不是很好的选择，持有时间长，变现慢，投资回报率不高。
2. 再来说（繁：說）一下三水
三水的城市面貌{拼音：mào}不错，西江环绕，空气清新，目前房价也在一万出头。
但是三水《读：shuǐ》离佛[繁：彿]山《练：shān》市区三四十公里，离广州六十公里，目前有南广高铁的三水南站，还有广佛肇轻轨的三水北站。
三水房价自2017年开始上涨，大概涨幅30%，目前又已[练：yǐ]经回落了10%。
再来看看佛山【练：shān】千灯湖金融区，从一万涨到了二万五，涨幅150%，完美跑赢(繁体：贏)三水。
赚钱吗
你可能会说中山涨了50%，三水涨了30%，不也赚钱了吗？答案是没澳门新葡京有赚《繁体：賺》钱！
涨【练：zhǎng】得少跌得多就是这些偏远郊区的实《繁体：實》际现状，现在大量优质人才都是去了广州和深圳(读：zhèn)。
房价不(读：bù)是由穷人决定的，而是由有钱人决定的，有钱（繁：錢）人去哪你就去哪，这样你才能赚到钱。
还有，你赚个30%，也只是账面的，要卖澳门永利出去了才算，这些地方的房子不降价是《练：shì》很难出手的。
此外《读：wài》，每月房贷里有一半是利息，加上买房时各种[繁：種]杂费，以及资金成本，你是没有赚到钱的。
去哪里买呢
广州有一等一的教育资源，深圳有全国先行示范区加身。但是深圳[pinyin：zhèn]房价太高，已经不适合刚需了，刚需都被逼到了东莞。
那到底三四十万能买哪里(拼音：lǐ)又能保证五年内有赚钱的收益呢。
这里我给三个建议(繁：議)，一是广州的新塘或花都，二是东莞的市区或临深《练：shēn》，三是佛山的陈(拼音：chén)村和北滘。
其他地方也可以，但是你（拼音：nǐ）首付不够。
建议直（拼音：zhí）接买二手房，一手房耗费的时间成本更大，时间成本会转嫁到资金成《读：chéng》本上。
二手房两年后就可以出售，一手房最少要[pinyin：yào]等五年，别问为什么。
以上，希望对（繁：對）你有用。
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