西安有新房装修验收公司吗？感谢诚邀！验房的目的？1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得业主自己承担房屋质量全责及整改费用
西安有新房装修验收公司吗？
感谢诚邀！验房的目的(读：de)？
1. 通过第三方专业房屋查验机构对新（拼音：xīn）房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得[读：dé]业主自己承担房屋质量全责及整改费用。
2. 业主缺乏专业验收知识，不熟悉法律法规及收房流程，需要专业第三方验房提供房屋质量详情及jí 指导收房建议，在收房的过程中凭借充分的凭据《繁：據》来维护自身的合法权益。
3. 房子对每个家庭而言都是《练：shì》高值投入品《pinyin：pǐn》，给房子做个专业全面的(读：de)体检，一家人才能住得放心、安心。
房屋质量问题（繁：題）多的原因？
1. 承建方节省成本、赶工期，虽然设有工程监理，考虑到成本预算，多为一（pinyin：yī）层或几层一个监理，难以把《读：bǎ》控施工品质，容易出现纰漏。
2. 业主房屋检验意识淡薄，甚至很多不知道还有房屋查【拼音：chá】验这项服务，仅凭肉眼检查一遍就草率收房，开发商正好钻了le 业主没有专业验房意识的空子。
不验房（拼音：fáng）业主的损失？
1. 业主将失去合同法、建筑法、 建筑【繁体：築】工程设计规范{繁体：範}、建筑工程施工与验收规范及国家强制性标(繁体：標)准等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有承建方的保修义务。
2. 业主无法及时发现房屋{练：wū}质量问题，从而错失维权时机，合法权益也将得不到保障，还会给自己遗留法律及经济风[fēng]险。
3.业主无法对权责进行区分，一《练：yī》旦没验房就草率装修，装修公司通常会以误差过大，不在后期整改范围内等理由给业主增项，额外收取整改费用，而一《读：yī》旦开装开发商的施工{练：gōng}方就可以以装修造成质量问题为由拒绝整改（有明文支持）。
验房是一款{kuǎn}舶来品，从欧美传入沿海，再到内地，网众结合国情、国标和地方建筑特征研发出网众验房(pinyin：fáng)精装房（竣工验收）验房二十步。
第一步：材【读：cái】料，安防系统
■审核家具建材品牌材料■交房资料是否齐[拼音：qí]全（三书一证一（拼音：yī）表一图）■查看户型图
■对讲机可视功能正常cháng ，按键开锁功能正常
■安防：手[pinyin：shǒu]动抱警功能测试正常
第二步(读：bù)：入户门
门[拼音：mén]框扇
■门表面平整、无污【读：wū】染、无破损、划痕、漆面光滑、门框打胶顺直不开裂
■门锁安装牢固无[繁：無]歪斜、开关正常，关闭后门扇不松动
■门扇密封性能、门品类、类型、规格、尺寸、开启方向、安(拼音：ān)装位置等项
■门吸安装[繁体：裝]牢固，功能正常；猫眼是否已安装
第三步：电气（繁体：氣）设备
1、配pèi 电箱
■箱体横平竖直，表面整洁完好(拼音：hǎo)，箱门开启正常
■开关《繁：關》功能正常，回路标示，对应正确
2、采（繁体：採）暖
■指{拼音：zhǐ}认开关位置、功能演示
■分水器管排列整[pinyin：zhěng]齐
3、开[繁体：開]关
■横平竖直、表面无破损[繁体：損]，无污染
■开关顺畅、对应无误《繁体：誤》
4、插【pinyin：chā】座
■相序测试-左零右相，接地(dì)在上
■短路保护[繁：護]测试
5、安全(pinyin：quán)
■接地方式、总等电位联结、空气开关贴标、电【pinyin：diàn】气线路敷设、导（读：dǎo）线材质、线径等
6、照明《读：míng》
■灯位送电试验完好、灯带光感无“断档”、灯具无损坏[拼音：huài]
7、等电位（pinyin：wèi）
■数量、安装情况、与顶面结合[繁体：閤]处理、表面防护措施等项
第四《sì》步：门窗工程
1、铝合金(拼音：jīn)/塑钢门窗
■表面【miàn】无污染，无明显划伤；启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳
■门窗四角无渗漏[pinyin：lòu]水迹，门窗外泄水孔无堵塞
■门窗密【pinyin：mì】封胶粘结牢固、完整、顺直
2澳门银河、户内门[繁体：門]
■表面无(繁体：無)破损、无污染
■门锁安装牢固、开kāi 关正常，关闭后门扇不晃动
■门吸安装(拼音：zhuāng)牢固，功能正常
3、门[繁：門]套
■表面(繁：麪)光滑平整，线条顺直，接缝严密
■无裂缝、扭曲(繁体：麴)和损坏
■木饰面与墙面之间是[练：shì]否打胶
4、玻璃(练：lí)
■表面(繁：麪)检查：气泡、砂【拼音：shā】眼、破损、划痕等■7层及以上外开窗、面积大于1.5㎡、玻璃底边离地最终装修面小于500mm的落地窗玻璃是否有“ccc”标识
第五wǔ 步：墙面工程
1、涂《繁：塗》饰工程
■目测观察无色差、表面顺平、无(wú)污染、无破损、无开裂、批刮腻子[读：zi]均(jūn)匀不粗糙等墙裙、护墙板。
■材质(繁体：質)、工艺
2、裱糊工[拼音：gōng]程
■接缝平整、顺直、收口[读：kǒu]、色差、污染、粘贴等项
3、软《繁体：軟》包工程
■安装、面（繁体：麪）料、表面情况、边框处理等项目
第六步：地面[繁体：麪]工程
1、瓷[练：cí]砖
■空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤[繁体：傷]、裂缝[繁：縫]、缺棱掉角、砖缝饱满、等项
2、木地板【练：bǎn】
■表面平直整洁、接缝开云体育处理、收口、损[繁：損]伤、划痕、色差等
■铺《繁：鋪》设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明显起灰
3、踢脚线《繁：線》
■表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处chù 接缝宽度一致
■阴阳转角处方正、对《繁：對》缝严密
■与墙地面之间是否打胶（繁体：膠）
第澳门威尼斯人七步：石材【cái】
1、窗台《繁：颱》石
■无明显色差，无破损(sǔn)，无断裂
门槛（繁体：檻）石
■无破损，无{练：wú}断裂
地面《繁体：麪》石材
■无明显色差，表面光洁，用[读：yòng]手触摸无高低差
第八步{pinyin：bù}：顶棚
1、吊(繁：弔)顶
■表面平整度、接{拼音：jiē}缝情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项
■石膏线表[拼音：biǎo]面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致；阴阳转角处方正、对缝严密(练：mì)
2、顶[dǐng]棚
■目视顺直，线脚顺直{练：zhí}；无色差，无裂缝
第九步：厨房(pinyin：fáng)
1、推【练：tuī】拉门
■表面、轨道安装、垂直度、门窗套、配件安{练：ān}装等
2、平开门(繁体：門)
■表面、框扇安装、开kāi 启、合页、锁具等
3、墙地砖铺贴《繁体：貼》
■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水澳门金沙、渗（繁体：滲）漏、收口、开孔、平整度、排水等
4、吊顶《繁：頂》
■安装情况、白边顺直(读：zhí)
5、橱柜《繁：櫃》
■平整度、水平度、垂直度符合国家规范要yào 求，柜门开启灵活、安装牢固；台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全；门扇与《繁：與》柜体缝隙一致
6、台(tái)面
■表面平{拼音娱乐城：píng}整光洁、无破损无污染，目测无接缝，宽窄一致
7、地漏《pinyin：lòu》
■检查地漏排水正常《pinyin：cháng》
8、厨(繁体：廚)电
■安装平整(pinyin：zhěng)牢固{pinyin：gù}，表面光洁无划痕；外观完好，设备送电正常且送电后无异响
第十步：卫(繁体：衛)生间
1、墙地[pinyin：dì]砖铺贴
■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾【gōu】缝、地面泛水坡度、积水、渗漏lòu 、收口、开孔、平[练：píng]整度、排水等
2、平开门（繁体：門）
■表面、框扇安装、开启、合页、锁(繁体：鎖)具、复合木门是否上下抹防水漆等
3、浴霸《拼音：bà》、排风扇
■浴霸通电使用正常，表面完好《hǎo》
4、吊(拼音：diào)顶
■安装情况、白边顺直（拼音：zhí）
5、台(繁体：颱)面
■表面平整（读：zhěng）、光洁；无破损、无污染、目测无接缝
6、开关插座《读：zuò》等电位
■照明情况[繁体：況]、使用情况、安装情况、等电位联结
7、龙头、花洒[繁体：灑]
■表面完好，出水正（拼音：zhèng）常无渗漏等
8、窗户(hù)
■窗框刮痕、檐[练：yán]口、开关、密封胶、合页等
9、坐[zuò]便
■表面光洁、无污染、无破损、无（繁体：無）使用痕迹，冲水通畅
■目测马桶与墙面（繁体：麪）垂直，水箱与墙面平行
10、淋（练：lín）浴、浴缸
■安装牢固，玻璃有yǒu ccc标志
■地面排水流畅、无{练：wú}积水
■墙体连接处打胶严密，平《píng》整，宽窄一致
■浴缸表面完好无划痕，安装牢固(拼音：gù)，排水正常；打开浴缸检修孔目测干净整zhěng 洁
11、地漏【lòu】
■检查地漏排{读：pái}水正常
第十一步《拼音：bù》：渗漏水检查
1、洗菜池《pinyin：chí》
■洗菜盆存水弯及接口处是否漏水；表面完整，无污(wū)染，无破损
2、洗面盆《pén》
■水（练：shuǐ）流左热右冷，切换正[pinyin：zhèng]常；排水正常无渗漏；溢水口《kǒu》通畅；表面光洁，无污染，无破损
第十二步（pinyin：bù）：阳台
1、栏[繁：欄]杆
■表[繁体：錶]面、焊接处、间距、损坏
2、墙地[dì]面
■空鼓（gǔ）、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污染等
3、热水器{读：qì}
■安装平整牢固，表面（繁体：麪）光洁无划《繁：劃》痕；无异常噪[繁：譟]音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标准，无渗水现象
第十三《pinyin：sān》步：给排水工程
1、共（pinyin：gòng）性
■管道固定、管件接《pinyin：jiē》口、渗水、防锈处理
2、给水shuǐ
■给水配件《pinyin：jiàn》、热水管保温
3、中【练：zhōng】水
■中水管道与设备（繁：備）、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
4、温(繁体：溫)泉
■给水配件、热水管保[练：bǎo]温
5、纯净(jìng)水
■管道铺设、管件材《读：cái》质、给水配件
6、排水(pinyin：shuǐ)
■阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与{pinyin：yǔ}墙面（繁体：麪）、地面交接处理措施
第十四步：预留【练：liú】空洞
烟道、风道、空调孔、强排孔《pinyin：kǒng》
■排烟道、排风道[拼音：dào]、空调孔、强[繁：強]排孔设置是否合理；预留空洞与排(拼音：pái)水管、雨水管有无冲突等
第十五《读：wǔ》步：起居室
1、收纳(繁：納)
■表面光滑平【pinyin：píng】整，无破损，无污染，无翘曲
■柜内【nèi】隔板平整牢固
■柜门与柜[繁：櫃]体缝隙对称一致，执手对齐
2、紧急（pinyin：jí）呼叫按钮
■与直控中心联动测试[shì]正常
■复{练：fù}位钥匙正常
第十六步[bù]：阴阳角
1、共性[练：xìng]
■阴角阳角是否【练：fǒu】顺直
第十《shí》七步：净高
参(繁：蔘)考
■各空间(jiān)净高
第十[拼音：shí]八步：四纵四横实测
参考
■客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实【shí】测误差不大于10mm
■客厅、主卧开间进深的【读：de】实测误差不大于10mm
第十{练：shí}九步：甲醛检测、噪音检测
参考
■室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性xìng 有[pinyin：yǒu]机物、氢等污染（读：rǎn）物浓度应符合国家室内空气质量标准
■检测室内噪音，住在去噪音白天不应超过50DB
第二十步：新风系（繁：係）统
共【练：gòng】性
■安装牢(láo)固、风口进气阀开闭正常
最后，为了让业主验房有保障，让业主有据可依。验房前，网《繁：網》众验房会和业主签订《验房委托书》；验房后，网众验房现场会给业【练：yè】主出具一份《验房问题汇总》报告，同时也是方便{读：biàn}施工方整改问题。
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