沈阳二手房贷款规[繁：規]则

沈阳购买二手房贷款流程？正常的流程是这样的，以一套100万的房子为例：1.签订购房合同，合同内注明定金金额首付金额#2830万#29 贷款金额#28#2870万#29，给他定金，记得要收据；2.进行网签，也就是把购房合

沈阳购买二手房贷款流程？

正常的流程是这样的，以一套100万的房子为例：

1.签订购房合同【练：tóng】，合同内注(繁体：註)明定金金额首付金额#2830万#29 贷款金额#28#2870万#29，给他定金，记得要收据（繁：據）；

2.进行网签{繁体：籤}，也就是把购房合同在房管局备案；

3.拿着网签合同去银行申请70万的贷款，申shēn 请成功的话银行会给你出具贷款同(拼音：tóng)意书；

4.拿到贷款同意书后去房管局过户，办理完过户以后你会拿到一个房管局出示的回执，写明你拿到房产证的时间在这一刻房子就属于你了；

5.过户完立刻给《繁体：給》业主首付30万；

6.过几天拿到房产证后去银行抵押，银(拼音：yín)行会将70万《繁：萬》贷款直接发放fàng 到业主手中；

二手房按揭贷款首付比例如下：

1、非限购城市首套房首付为20%澳门博彩，二套房《练：fáng》首付为30%-40%。

2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。二手房按《读：àn》揭贷款申请条件：1、借款人合法的身份证件2、所购二【练：èr】手房的房产权利证明

3、与[繁：與]售房人签订的《房屋买卖合世界杯同》，及售房人提供的划款账号

4、借款人经济收入证明（拼音：míng）或职业证明

5、借款人澳门银河家庭户口《读：kǒu》登记簿

6、有配偶(读：ǒu)的借款人需提供夫妻关系证明

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构[繁：澳门巴黎人構]出具的抵押物评估报告

8、所购房屋产权（繁澳门威尼斯人：權）共有人同意出售房屋的书面授权文件

9、有共同借款（练：kuǎn）人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺10.贷款人要求(拼音：qiú)提供的其他文件或资料。