17年青岛规定房产证满两年后才可以交易，到时大批二手房进入市场，房价会降吗？凡是说房价会降的都是不深入了解青岛房地产现状的。青岛房价绝对不会降，且随着二手房大量入市，房价又会开启新一轮的暴涨。新房有政府管控能控制住上涨幅度，且政府绝对不允许房价下降，中南四期是活生生的例子
17年青岛规定房产证满两年后才可以交易，到时大批二手房进入市场，房价会降吗？
凡是说房价会降的都是不深入了解青岛房地产现状的。青岛房价绝对不会降，且随着二手房大量入市，房价又会开启新一轮的暴涨。新房有政府管控能控制住上涨幅度，且政府绝对不允许房价下降，中南四期是活生生的例子。青岛房价20年前后绝对暴涨，幅度不会低于40%，我预估市内四区均价会到30000到35000，城阳，高新会到25000到30000抓紧买房，谁买澳门金沙谁发财(拼音：cái)。
青岛二手房交易条件？
青岛二手房交易。首先需要产权明晰，需要能办理不动产登记证书，产【练：chǎn】权不明或者存在抵押纠纷等问题估计没人愿意买，无产权小产权房(读：fáng)不能通过交易中心正常交易。其次，办理不动产权证书需要满二年，才能交易。第三，满二年和满五年交《pinyin：jiāo》易所要交的税赋也是不一样的，满五年税费要低一些
最后，如果彼此交易双方不是很熟悉建议找一家中介《读：jiè》做一下交易。可以商量少交点中介费，毕竟专业的事情还是交给专业的【练：de】人去做比较好，谢谢！[呲牙]
房产证跟不动产证有区别吗？
房产证和不动产权证是有区别的，新的不动产权证只有1证，而房屋所有权证（旧的房产证）相应的还有土地使用权证，过户交易需要2证齐全。2015年3月1日，我国正式实行《中华人民共和国不动产权证》，旧的房产证仍然可以使用，不需要更换新证，享有的权利不变。房产证和不动《繁：動》产权证在证明房产产权上shàng 有同等法律效力(拼音：lì)，但是也存在着很多差别。
什么是房产证、不动产权证？
- 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件，购房者可以对拥有所有权的房屋进行占有、使用，同时也可以对其出租、出售等处置。
- 不动产权证是建立在物权法的基础上，对不能移动或移动后发生性质改变的物体的所有权证件。将原来分布于房屋、土地、林地等多部门的不动产登记合并到一个部门，实现“一证一权”或“一证多权”。
房《练：fáng》产证只有一个版本（拼音：běn），不动产权证有2种版本。不动产权证有“一证一权”的单一版和“一证多权”的集成版。
“一证一权”单(繁：單)一版证书，可以记载一个不（pinyin：bù）动产单《繁体：單》元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如建设用地使用权或者建设用地使用权与房屋所有权。
“一证多权”集成版证书，可记载同一权利人在同一yī 登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。如某(拼音：mǒu)一农村居民在一个村拥有的多块承包地、宅基地、集体建设用地及其房屋、林木权利某一城市居民在一个小区内购买的多套房屋等。
房产证和不动产权证有3处明显区别
房产证和不动产权证两者的定义不同，同时两者的内容也有不同。1，房产证只表述了[繁：瞭]对房产的所有权，房屋所在的土地的澳门永利使用权，还有相应的土地使用权证，而不动产权证对房屋所有权和土地使用权都有明确显示。
房产证没有显示土地使用期（练：qī）限，房屋所在土《读：tǔ》地的【练：de】使用截止日期显示在相应的土地所有权证上。而不动产权证上有明确的土地使用期限，起止时间。
2，不动产权证有（pinyin：yǒu）全国唯一的不动产单元号，而房产证没有。
不【bù】动产单元号由28位数字组成，全国唯一，可以说是房澳门伦敦人屋的“身份证”。通过这个号码能快速、准确的查询不动产的宗地、所有权等信息，有效保障房产所有人的财产安全。同时，也可以避免房屋买卖诈骗。
3，不动产证增《pinyin：zēng》加了镭射区，可以防止不动产权证作（练：zuò）假，旧[繁：舊]的房产证没有防伪标识。
房产证没有有效的防伪手段，较容易造假，稍不注意，购房者就会在（练：zài）房屋交易中受骗，发生大额的(拼音：de)资金损失。
新的不动产权证，使用了开云体育镭射防伪技术，镭射防伪又称激光全息防伪，是世界上使用广泛的防【拼音：fáng】伪技术，较难造假。
实行不动产权证后，原有房产证仍然有效
我国国土资源部逐步对各级城市的不动产登记，实行颁发新证、停发旧证。实行新的[pinyin：de]不动产权证后，原（pinyin：yuán）有房产证仍然有效，可以不用更换权证，在原有证件齐全（房产证、土地证）的情况下，原有的房产所有权和土地使用权不变，但是在房《练：fáng》产产权发生转移、变更登记时，将更换为新的不动产权证。
比如说，你现在是房产证和土地证两证，你卖了房子，过户给买家之后，买家再办理不动产登记就是新的不动产权证，只有一证。赠予、继承等只要是房产所有人变化，重新办理不动产登记，就会自动办理新的不动产权证。旧的房产证将会逐步退出。
所以，没有必要急于更换自己手中的房产证，等到需（拼音：xū）要改变房产权属时，再去《读：qù》更换新的不动产权证也不迟。
总结
不动产权证是房产证的进化版本，具有房产证所有的功能，但是比房产证增加了更多的权属内容，所以，房产证和不动产权证存在差异，不能等同。不动产权证一个证件就完成了不动产所有登记，房产所有人不需要像过去那样跑房产局、土地局（农村户口可能还需要跑林业局）去办理权证，不动产权证有集成版，同一小区多套住宅，只需要办理一本不动产权证即可。不动产权证有唯一的单元码和镭射防伪标识，在房屋买卖中，买卖双方都更有保障。
直播吧不动产权证与房产证相比，实现了办证更方便、买房卖房更安全和权属更明确的特点[繁：點]。
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