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宁波的新房贵不贵呀？

新房转二手房，有价无市

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

2、得房率:是指可供住户[繁体：戶]支配的澳门银河面积#28也就是套内建筑面积#29与每户建筑面积#28也就是销售面积#29之比。

套内建筑面积=套内使亚博体育用面积套内墙体面积阳台(繁体：颱)面积

澳门伦敦人销售面积#28也称套型建筑面积#29=套内建筑面积{繁：積} 分摊的公用建筑面积#28俗说#30"公摊面积#30"#29。

澳门银河3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠太高，不方便。因为得房率越高【gāo】，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。