昆明的最低住房[练：fáng]公积金

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都清楚，世界杯公积金贷款的利率低于商业贷款利率[练：lǜ]。

公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以(拼音：yǐ)下为2.75。

商业贷款的利率方面：短（练：duǎn）期《pinyin：qī》贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中长[繁：長]期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买(mǎi)房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为（繁体：爲）570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款(kuǎn)5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由职业(拼音：yè)者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明开云体育实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想【读：xiǎng】要自愿存缴住房公积金，还要符合以下条件：

（一（拼音：yī））具有完全民事行为能力，年满18周岁且男性未满60周岁，女(nǚ)性未满（繁体：滿）55周岁；

（二）具有本市户（繁：戶）籍或取得本市居住证；

（三）在本市正常缴纳亚博体育城镇基本养老保险满一年或以(读：yǐ)上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上《练：shàng》一年（pinyin：nián）月平均收入，缴存《读：cún》基数由个人申报。

存缴基数(繁：數)上限：

存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍bèi 。

存缴基数下限《读：xiàn》：

存缴基数下限不得低于昆明市最低（pinyin：dī）工资标准。

目前，昆明市主城区2018年最低工(读：gōng)资标准1670元，自愿（繁：願）缴存者的存缴基数下限为1670元。

月缴存额算法《练：fǎ》公式：

自愿缴存者月缴存额=[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通过计算，昆明市自愿存缴者月最（拼音：zuì）高缴存额为1909元，月《读：yuè》最低缴存额为167元。

需要哪些材【练：cái】料？

自愿缴存者申请缴存住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以下材料办[繁体：辦]理缴存登记和开户(hù)手续：

1、本人身份证[繁：證]；

2、户口簿或居（拼音：jū）住证；

3、近一（拼音：yī）年城镇基本养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体（繁：體）工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴存人娱乐城员的，提供个人从业情况声明）。

已【yǐ】有个人住房公积金账户的澳门威尼斯人自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。

缴满（繁体：滿）1年以上可申请贷款

目前（练：qián）昆（繁体：崑）明市住房公积金政策规定职[繁：職]工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明(míng)市公积金中心官方网站下载意(yì)见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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