上海租房发票的税[繁：稅]点

租房发票税点怎么算？房屋租赁发票税点包括：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳

租房发票税点怎么算？

房屋租赁发票税点包括：

1、澳门新葡京房产税：以租金《拼音：jīn》收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费澳门新葡京附《练：fù》加率3%计算缴纳。

4、个人所得【拼音：dé】税：按财产租赁所得，每[pinyin：měi]次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其{拼音：qí}余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的（pinyin：de澳门威尼斯人）千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

个人代开房租发票，应该缴纳以下税款：

增值税，征收率5%，个人出租住房减按1.5%。计税依据：金【拼音：jīn】额（不含税）

附加税费：城市建设维护税，税率7澳门伦敦人%；教育费附加，税率3%；地方教育费附加，税率（lǜ）2%。计税依据：实际缴纳的增值税额。

房产税：税率【练：lǜ】12%，澳门银河计税依据：租金收入扣除10~30%费用。

个人所得税：税率20%，计税依据：应纳税所得额，是租金收[练：shōu]入扣除缴纳的税费和【拼音：hé】800元或者20%的{拼音：de}修缮费用。