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2025-03-17 19:13:29Open-SourceComputers

打算在深圳买一套小产权房,有哪些地方可以推荐?深圳光雅园地铁站,坂田地铁站,双地铁口,三房一厅,118万左右,带家私。房主新装修。出门就是天虹,个人觉得比较保值。整栋楼卖的只剩2楼,3楼了。不明白,深圳小产权房能卖到100-200万,买房人什么心态?这也是被逼出来的,深圳房价平均5万多一平,年薪二十万不吃不喝也要二十多年才还清贷款

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打算在深圳买一套小产权房,有哪些地方可以推荐?

深圳光雅园地铁站,坂田地铁站,双地铁口,三房一厅,118万左右,带家私。房主新装修。出门就是天虹,个人觉得比较保值。整栋楼卖的只剩2楼,3楼了。

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不明白,深圳小产权房能卖到100-200万,买房人什么心态?

这也是被逼出来的,深圳房价平均5万多一平,年薪二十万不吃不喝也要二十多年才还清贷款。小产权房只到商品房价的三分之一,两边亲家合力也许能凑够全款,实现居者有其屋。最大的问题是没有房产证,可能将来面临拆迁风险?小产权占深圳全部房源的49%,无论哪届政府,都无法一刀切推倒小产权一拆了之,因为面临占一半深圳人口流浪街头的巨大社会动荡风险

可(kě)能的{拼音:de}结局,则是多途径循序渐进地妥善安置,比如:城市更新1:1.3赔偿、回购国有充当公租房等等,这些措施都使一、二百(读:bǎi)万的购房款得到补偿回收而不致损失。所以,担心是多余的。唯一需要注意的是,尽管购买村委会出售的,或成片开发个人宅居地的小产权房

那些单《繁体:單》家独户的或占用农地的,真的可能被拆除而无赔偿。

深圳刚需买房,小产权房能买吗?需要注意些什么?

深圳小产权房,是否可以成为各位刚需买房者的选择?以下给大家做一个分析:

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“小产权房”不是法律概念,是人们一种约定俗成的称谓。他在各地以旧城改造、城中村改造、新农(繁:農)村建设等名义存在已久,发《繁体:發》展《练:zhǎn》到今天已呈难以遏制之势。

有很多刚需人群被高企的房价所迫《拼音:pò》,选择了购入小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发[繁体:發]。

这类房产没(繁:沒)有国家澳门永利发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护,无法很好的保证购房人的权益。

小产权(繁:權)理论上是可以买卖的,人《拼音:rén》们正是因为价格便宜才选购小产权,但是小产权房本身存在很大风险,香姐总结了以下3点:

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1、不能贷款【练:kuǎn】、不能过户

由于土地{拼音:dì}性质的原因,小产权只适合居住使用,房贷款是不能办理[练:lǐ]的,不能可入户,对于孩子教育方便【拼音:biàn】是个问题。

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2、易出问题,维权难

如果购房者选购了小产权房,在使用房屋的过程中,如果购房者遇到一些房屋质量【练:liàng】问题、公共设施维护(繁体:護)问题,维权途径非常有限,没有安全感。

3、房产(繁体:產)权益得不到保障

购买小产权房后,一旦遇【拼音:yù】到拆迁,没有国家[繁:傢]认可房产证,也就无法获得相应的拆迁补偿。

 

随之深圳房价日日变化, 因此把很多想在深圳安居下来世界杯的打工者排出门外,这些打工都{pinyin:dōu}目光并投向廉价的小产权房,但又没有法律保护,那么小产权房可以买吗?如果大家非常买小产权,香姐在这里建议大家要注意以下4个点:

1、在交付了土地转让金的家中,因为没有交付土地转让金,所以也有被认定为小产权房的家。 在这澳门金沙种情况下,买房者只要交[pinyin:jiāo]付土地转让金即可。 之后办理不动产证明书。 如果提交房地产证明书,风险也会减少。

2、保存证据就是“必须[繁:須]有防人之心”,无论卖方表现得多好,都必须保存证据。 即使发生不动产纠纷,如小产权房买卖合同、转账支付记录、交易录音等,也【yě】有充分的证据。

3、不要买独立的小产权房。 如果不买小产权房的话,建议买规澳门金沙模化的小产权房,不要买独立的小产权房。 这样,你{pinyin:nǐ}的房子就不会轻易被拆毁,即使最后被强行拆毁,也可以得到一定的赔偿。

4、多数证人购买者签订小产权房买卖合同时,最好找几个证人,让他们在合同上签字。 这样,卖方就不容易反感了。 在这【zhè】里,编辑提澳门永利醒购房者,在寻找证人的时候,最好找律师那样有威望的人。

 

总体来说香姐真不建议大家去碰小(xiǎo)产权,缺陷太多,也很多坑。

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