想在南京买房，四五年后过去居住。预算三百多万，能推荐一下吗？如今的南京楼市，手握100万、200万可以买哪里？300万呢？南京楼市随着“金三”也开始逐渐热了起来，不少新盘纷纷有了动作，想知道手上的资金有哪些不错的项目可以选择？跟小编一起来看下吧！01房价金字塔出炉，六大梯队选哪里？南京的准入门槛已经越来越高，便宜的新盘也离中心区域越来越远，考虑想要去哪里，先要看看手头的资金
想在南京买房，四五年后过去居住。预算三百多万，能推荐一下吗？
如今的南京楼市，手握100万、200万可以买哪里？300万呢？南京楼市《pinyin：shì》随着“金三”也开始逐渐热了起来，不少新盘纷纷有了动作，想知道手上的资金有哪些不错的项目[拼音：mù]可以选择？跟小编一起来看下吧！
01
房价《繁：價》金字塔出炉，六大梯队选哪里？
南京的准入门槛已经(繁：經)越来越高，便（拼音：biàn）宜的新盘也离中心区域越来越远，考虑想要去哪里，先要看看手头的资金。
从目前各板块的情况来看，150万《繁体：萬》以内的新房项目已经所剩无几，今年上市的主要在江宁和《读：hé》城（pinyin：chéng）东板块。
250万左右，可以说是南京新房市场的分界线，总价250万以上的新房占比bǐ 相对较高，250万以下可以选择的机会其实从近些年来看也越来越少，目[mù]前大部分集中在两江板块，河西南(拼音：nán)岸也还有一些选择。
250-450万，可以选择的楼盘相[读：xiāng]对较多，从双江板块到河西，基本上都有入手的机会，不(练：bù)过根据价格不同，户型面积和地理位置也会有一定{拼音：dìng}差距。
450万【pinyin：wàn】以上，改善和大平层居多，可选择的楼盘也比较多。
02
南(拼音：nán)京100万、200万...500万...有哪些选择？
目前，南京各板块新房产品类型不同，价格相差也相对较大。想要考虑今年下手的买房人可以结合手上预算和具体位置来考虑。以下是小编根据不同价格区间给出的一些相对《繁：對》具有代表性的（拼音：de）楼盘。
总价150万以[练：yǐ]内
总价(jià)150万以内的楼盘相对而言距离市区都比较远(繁体：遠)，对于在附近工作的会比较适合，其中禄口和龙潭的定位是新城，区域规划相对较好。其中禄口的红豆香江华庭、龙潭的正荣悦东府和科学院板块的[读：de]武夷绿洲商业广场，都是区域内比较有代表性的楼盘。
红豆香《练澳门永利：xiāng》江华庭
目前在售：红豆香江华庭目前在售2栋小高层，6、7、8栋洋房，项目毛坯交付，户型建筑面积约79/85/110㎡，销许价格(拼音：gé)区间19198-21856元（练：yuán）/㎡。
地理位置：处于江宁禄口板《繁体：闆》块， 江宁区禄口街道永欣大道11号。
优势卖点：项目位于南京九大新城之一的禄口新城，承接南京临空经济示范区的规划利好，南京临空经济示范区作为南京市新增的又一国家级对【练：duì】外开放平台，未来将依托禄口机场成为南[pinyin：nán]京乃至整个长三角区域内新的经济增长点和现代临空宜居都市区。
正(读：zhèng)荣悦东府
目前在（练：zài）售：正荣悦东府在售79㎡、89㎡、98㎡、118㎡四种户型，总价130万起，首《pinyin：shǒu》付40万起。高层在售户型：79㎡两房（约4.4米客厅开间）、89㎡三房（三房两厅两卫）；洋房在售户型(读：xíng)：98㎡四房、118㎡四房（洋房中央空调交付）。
地理位置：南京市栖霞区金港南路与《繁体：與》平港路交汇处。
优势卖点：130万起即可入手南京新房，价格优势明显。正荣大品牌，小区环境优质。单价1字头地铁盘：项目南侧为地铁S澳门永利5号线花园站#28规划中#29，4站仙林湖{拼音：hú}，刚需上车的不错机会。
武夷绿洲商{pinyin：shāng}业广场
目前在售：武夷绿洲商业广场在售户型面积约63-105㎡的毛坯房源，有平层有挑高，销许均价(繁体：價)23685元/㎡，项[xiàng]目卖完收官。
地理位置：江宁区天元中（pinyin：zhōng）路99号。
优势卖点：步行约300米即是竹山路地铁站，项目除了自带商业之外，周边还有{pinyin：yǒu}百家湖商圈、胜太路商圈、江宁【练：níng】万达商圈，同时也是目前为数不多的倒挂盘之(zhī)一。
总价（繁体：價）150-250万之间
预算在150-250万，可以选择的楼盘相对要多一些，主要分布在江北、江宁、城北、城南、城东，河西(读：xī)南岸也有部分楼盘，基本上都是各楼盘90㎡以内的小户（繁：戶）型。
考虑配套的话就看桥北、岔路口、迈皋桥、鼓楼滨江等板块。想买精装楼盘的话，可以看《pinyin：kàn》看上秦淮、青龙山新城和麒麟、江浦的楼盘。除此之外，江北五桥板块和鼓楼滨江、上秦淮以及麒麟板块属于规划不错[拼音：cuò]，未来有一定发展的。包括江山荟、中冶盛世滨江、银城旭辉云台天境、金浦御龙湾、璟悦名邸等都是区域内不错的项目。
江山荟《繁体：薈》
目前在售：江山荟预计近期加推8、21号楼，约170套房源，户(繁体：戶)型建筑面积约81㎡、98㎡、124㎡。目前在售小高层房源，房源位于6、5、3、9、2、7号楼，销许均价27979元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约98、124、140㎡，精装[拼音：zhuāng]交付。
地理位置：浦口区南京海峡两岸科技工业园海[读：hǎi]桥路与杨柳路交汇处西侧 。
优势卖点：项目距离五桥下硚口仅1.6公里，周边交通十分便利，地铁10号线、11号线（待建中）、15号线（规划待确定）三线[繁：線]汇聚；今年五桥通车，可一桥直通河西芯，与保利大剧院、青奥（繁体：奧）村、南京眼等一桥相连，轻松（繁：鬆）享有河西、江北两地资源。
中冶盛世(shì)滨江
目前在售：项目目前在售“锦绣天玺”2号楼[繁：樓]，户型建筑面积为176㎡、202㎡，销许均价为38743元/㎡，三梯两户，拟交付时间为2022年7月底。此外，项目在售锦绣江山东苑2#65年产权公寓，户型建筑面积为60-130㎡，均价35000元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，拟交付时间为2021年《读：nián》6月。
地理【练：lǐ】位置：宝塔桥西街155号#28金（练：jīn）川《读：chuān》河西路与城河北路交汇处#29。项目东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。
优势卖点：中冶盛世滨江由盛世国际广场、和记洋行、锦绣华府、锦绣江山【练：shān】花园、锦绣公馆、锦绣天玺共六大组团构成，涵盖了和记洋行旧改主题商业、精品酒店式《pinyin：shì》公寓、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江(读：jiāng)特色商业街、湾区办公、星级酒店共八种业态的大型城市综合体。配套成熟，学区优势明显。
璟悦名邸（时（繁：時）代天樾）
目前在售：项目预计在3月底前将加推收【拼音：shōu】官楼栋3号楼，共计120套房源，户型建筑面积为122㎡经典大三房、77㎡热销两房。目前在售77、94㎡小户(hù)型房源，户型77㎡，位于2楼；顶楼94㎡，户型115、122㎡平精装房源，可选择楼层相对较多，均价26500元/㎡。
地理位置：东山街道(练：dào)永胜路与东麒路交汇处。
优势卖点：出门即为东麒路、石杨路等城市主干道及宁杭、绕城高《pinyin：gāo》速、内环南线等多条快速通道，畅达主城。5公里范围内即有丰富的教育及医疗资源，其中包括2所小{练：xiǎo}学，2所初中，2所高中，包括东山外国语学校、天印高级中学等多所优质教育资源，满足孩子全[拼音：quán]龄化的教育需求。
总价250-350万之[拼音：zhī]间
在250-350万的预算范围内，相对来说还是有一些地段不错的板块可以选择，包括河西中、江北核心区、江宁九龙湖、城南软件谷、澳门新葡京仙林湖这些（xiē）地区，不过面积上来说会受到一些限制。
想买有一些发展潜力的，可以考虑江北核心区、上秦淮和仙林湖等板块，限价3万/㎡的江北核心区近年来还是被很多人看好的。如果想买配套成熟的，可以考虑软件谷、科学园、百家湖、河西中、迈皋桥、鼓楼滨江的楼盘。江北核心区的润辰府《读：fǔ》|悦辰府，江宁的【练：de】五矿澜悦栖原，栖霞的锦麟融誉府，还有云逸都(读：dōu)荟花园、融信世纪东方、银城《pinyin：chéng》旭辉云台天境等。
润辰府|悦辰【chén】府
目前在售：润辰府目前仅剩少量底跃房源在售，预计3月加推新楼栋，户型建筑面积（繁：積）110、130㎡，具体楼栋待定。悦辰府预计3、4月加《pinyin：jiā》推3、5号楼，共88套房源，户型建筑面积110㎡。
地理位置：江北核心区七里河大街{读：jiē}与浦珠中路交汇处（南京鼓楼医院《拼音：yuàn》江北【练：běi】国际医院旁）。
五矿（繁：礦）澜悦栖原
目前在售：项【pinyin：xiàng】目预计最快二季度加推新房源。
点击播放【练：fàng】 GIF 2.4M
地理位置：双龙大道(dào)以东、学林东路以南（江宁区天禧路6号）。
锦麟【lín】融誉府
目前在售皇冠体育：项目今天在售楼处开盘。首开推出1、3、5号楼，共计452套房源，其中136套房（pinyin：fáng）源对人才优先供应，建筑面积约96、109、129、143㎡，销许均价35094元/㎡，精装交付，预计交付时间2022年6月28日。
地理{拼音：lǐ}位置：锦麟融誉府位于城北迈皋桥板块，项目地[练：dì]块临近北苑东路、熙湲路交叉口，西南侧紧临[繁体：臨]星叶瑜憬湾。
优势卖点：距离1号线迈皋桥站近，临近规划[繁：劃]中的地铁(拼音：tiě)6号线、7号线，后期交通出行较为便捷。项目属于迈皋桥商圈，周边3公里范围内有万慧谷、彩虹广场、招商花园城等，满足生活基本所需。西南角自带规划了一所小学，小学的西北侧有中学、幼儿园等教育资源。
总价[繁：價]350万-450万之间
总价350万-450万之间，虽然区位相较于上一层变化不大，但户型上选择性就较多了，而且这个（读：gè）价格也基本够上了河西南的置业门槛。对于想在河西和鼓楼滨江置业(繁：業)的买房人来说，也有了一些选择，不过相对户型还在100㎡左右。
其他区域基本上能入手120㎡以上的大户型了。比较推荐的楼盘有华润置地鱼嘴润府、银城旭辉云台天境、五矿澜悦栖原、中海燕矶听潮、云《繁：雲》逸都荟花园、锦麟融誉府、融信{xìn}世纪东方、世茂璀璨滨江。
华润置地鱼嘴zuǐ 润府
目前在【pinyin：zài】售：华润置地鱼嘴润府G地块仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，金三银四或都不会上市，目（读：mù）前尚无上市计划。
地理位置：江苏省南京市建邺区高庙路与保双街交叉口。
优势卖点：未来地块内将建设一栋580m超高层5A级写字楼{练：lóu}，一栋308m、一栋209m和一栋151m的超[拼音：chāo]高层写字楼在内的大型（xíng）城市综合体。该核心区将重点引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城【读：chéng】江南地区的国际性新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。河西中央商场、金奥中心、华灯坊、华采天地、青奥商业中心、金源河西商业广场、天迈广场。
中海燕（拼音：yàn）矶听潮
目前在售：中海燕矶听潮暂无房源在售，具体加推时间待定（可能是5-6月，以销许为(拼音：wèi)准（繁体：準）），待加推房源为B地块7-9号楼、A地块1号楼顶楼10套房源（其(读：qí)余为人才房），共计394套房源，户型建筑面积约102-128㎡。
地理位置：南京燕子矶新城经五路与太新路交汇{练：huì}处。
优势卖点：从项目规划来看，中海燕矶听潮总建面约40万方，将打造燕子矶新（pinyin：xīn）城滨江全龄颐居大城。另外还配备有养老配套以及规划一所幼儿园，另外与项目紧邻的就规划[繁体：劃]有一所小学和一所初中。
总价450-650万之[pinyin：zhī]间
预算450-650万，基本上南京各大板块的改善楼[拼音：lóu]盘都可以选择。
自住的话，可以看看【pinyin：kàn】城中、河西中、小市和新玄武板块的楼盘，这些区域配套相对成熟，居住方便。如果是考虑投资的话，河西中、河西南的楼盘，目前区域内的华新城因yīn 为倒挂颇高，不少买房人一直在等待。除此之外，绿地海{练：hǎi}珀紫金、星河国际等也可以考虑入手。
华【练：huá】新城
目前在售：项[繁体：項]目剩余7、9、11号楼lóu 约170套房源预计[繁：計]3月底前收官。户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。（按照30%的比例，其中51套将作为人才房优先人才选）。
地理位置： 建邺区巴（拼音：bā）山路33号 。
优(繁：優)势卖点：项目均价参考前期均价约4.5万元/㎡，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。各类《繁体：類》户型首付及全款金额如下[拼音：xià]：
链家数据(拼音：jù)显示，华新城璟园二手房源最新均价63994元/㎡。该(繁：該)项目一二手房倒挂明显。
绿地《dì》海珀紫金
目前在售[pinyin：shòu]：预计最快下周加推楼栋为A1、A2号楼，户型建筑面积为112-240㎡，共计198套房源，三梯三户，拟交付时间为2022年【练：nián】7月31日。毛坯均价4.5万/㎡。
地理位置： 鼓楼区湖南路与中山北路交汇处，狮子桥正对面《繁：麪》 。
优势卖点：项目周边地铁1号线、5号[繁体：號]线双地铁环伺，周边还有27条公交线路，5号线山西路就在项目下方，出站就是商业。项目周边1.5公里之内，有东大、南财、南工等7座一流学府。4所重[练：zhòng]点医院就在旁边。
总[繁体：總]价650万以上
预算在650万以上，看自己{练：jǐ}选择了，哪里都可以买。对终极改善客群来说，河西【读：xī】南、河西中、城中、仙林中心、新玄武、鼓楼滨江的大平层都不错，地段优质，配套齐全。河西金茂府、葛洲坝中国府都是品质地段优质的项目。
如果喜欢青山绿水（shuǐ）的低密住宅，可以考虑江心洲、江北老山、江宁上秦淮、方山{练：shān}板块的叠墅。
葛洲坝南《读：nán》京中国府
目前在售(拼音：shòu)：项目预计在3月底前加推3号楼《繁：樓》57套精装房源，具体加推时[繁体：時]间以销许为准。
地理位置： 邺城路与友谊街交【练：jiāo】汇处。
优势卖点：南京大平层的“顶级配置”，项目住宅带有5G科技系统（即恒温【wēn】、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居），其中恒温系统包括地源热泵【练：bèng】、毛细管网两大(dà)系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统，全屋包含美诺，当代，劳芬等国际品牌。
河[读：hé]西金茂府
目前在售：预计（繁：計）即（拼音：jí）将加推2、6号楼共计106套（按照30%的比例(练：lì)，其中32套将作为人才房优先人才选），户型145㎡、185㎡，首开首付5成。
地理位置： 河西中央商务区平良大街与元前(读：qián)路交叉口西南100米。
优势卖点：金开云体育茂府提出“五感空间”的设计理念，用安全感、舒适感、幸福感、尊贵感和阶层感为每一个业主提供最优质的服务。融揉十年科技与匠心大成，创领[繁：領]新一代南京人居生活。
“金三”进入下旬，市场趋热明显。新一轮的开盘潮即将来袭，对于刚需买房人来说，如果有觉得不错的新房项目，可以先抓紧时间上车。对于改善客群来说，今年可以（pinyin：yǐ）选择的项目其实还是蛮多的，可以多多比[pinyin：bǐ]较，综合选择。
本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/16554811.html
南京锦绣华[繁体：華]府怎么样转载请注明出处来源
