广州海珠区房屋{pinyin：wū}

200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好？可以买老黄埔，但是没必要。在越秀买房买到黄埔（默认说黄埔是老黄埔，而不是萝岗），大概率买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力，每天上下班也不舒服

200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好？

可以买老黄埔，但是没必要。

在越秀买房买到黄埔（默澳门金沙认说黄埔是老黄埔，而不是萝岗），大概率买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力{pinyin：lì}，每天上下班也不舒服。

老黄埔重工业多，空气差，而澳门永利且也yě 不满足你学位的需求。

至于萝岗现在炒的科学城、知识城那就更不符合你要求了，别信什么一步到位，外地人（pinyin：rén）根本不可能一《练：yī》步到位。住科学城来天河越秀上班保守每天路上来回2-3小时，有幸《繁体：倖》福感？

知识城就更傻了，连个外【w澳门永利ài】卖都没，你年轻人过去养老呢？

首付65w可选择的地方太多了。真看中教育的话越秀老破小可以选，不追求顶级学位的话类似西门口那边朝天路{拼音：lù}小学、小北那边小北路小学都是老牌名校（实力一点都不弱，就是名气不够东风东这[繁：這]些大而已），65w首付都能买到20年内的电梯房了，何必舍近求远去老黄埔？越秀生活气息不比黄埔浓？

而且广州房价的洼地在海珠。交通方便，配套成熟，学校实力在市里仅次于越秀。广州本地人说他是河南，嘴上看不上他而已，你外{拼音：wài}地人有（yǒu）啥负（读：fù）担，65万首付甚至能买到江景房，去越秀、天河都方便，海珠不考虑？

别相信（xìn）所谓的远景规划。

目前号（繁：號）称成为下一个珠江新城的《拼音：de》有：万博、白云新城、白鹅潭，金融城、琶洲、科学城、知识城，连增城都敢过来分一杯羹。

嗯，地价房价起来了，产业转移了吗？

宁买市区老破小，都别考虑郊澳门金沙区新[pinyin：xīn]房。何况65w首付老五区内大把有的选！

住市中心的幸福感，真世界杯的不是郊区{pinyin：qū}能比的。