南【nán】京麒麟板块房源上市了

下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？溧水高淳六合，再多的房源供应，都不会对主城房市有多大的影响。相反，这只会影响自身的房市。当供应太多，会降低当地的价格。不过好处在于，它拉低了整个南京的房产均价

下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？

相反，这只会影响自身的房【读：fáng】市。

当供应太多，会降低当地的价格。

不过好处(拼音：chù)在于，它拉低了整个南京的房产均价。

主城地《读：dì》区，除了麒麟板块，已经没有多少房源供应了。

对于南京来说，如果不扩大{练：dà}城市范围，将周边地区拉进来，所谓的三幅城也没有《读：yǒu》多大的空间。

2020年南京房子哪里值得入手？

随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房(读：fáng)者的心情还澳门新葡京是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。

比如，2020年南京的房子是否还值得入手？具【读：jù】体哪个板块，哪个区域的房子[pinyin：zi]值得给入手呢？

今天我们就一起来聊一聊，看看南京（pinyin：jīng）是一座怎样的城市，它的房价[繁体：價]到底贵不贵，哪个区域值得dé 购买者入手？

一，认识南京这座城市(拼音：shì)，它具备怎样的城市地位？

我们都知道南京是我国的文明古都，有着历史悠久的文化和底蕴。是我国出名的[拼音：de]美丽古都，创新(练：xīn)名城。

南京市地处我国的（pinyin：de）东部，在长江上下游滨江近海的一个区域。

对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。

南京市，江苏省的省《读：shěng》会，而且在我国所有的省会当中，它是比较强势的。

有着庞大的常住人口和外来务工人口，以及新进人口(kǒu)。是我国批(pī)复的中国东部地区的重要中心城[读：chéng]市。

第2个方向，我国东部沿海hǎi 经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京市[pinyin：shì]是我国东部战区司令驻地，也是我《wǒ》国的物流枢纽，是长江国际航运（繁：運）物流中心。

在长三角辐射带动的发展战略下，成为我国的重要门户城市。也因（练：yīn）此被誉[繁：譽]为我国的重要《pinyin：yào》节点的城市。

第3个方向，我国重要的科教中心（pinyin：xīn）。

我们都知道南京是一座崇文重教的（练：de）城市。尤其是南京大学的天文系，在全国排名(读：míng)第一。

名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。

这样的重点（繁：點）教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都北京。

……

是的，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它【tā】都具备着不可取澳门伦敦人代的重要作用，城市地位相当之高。

而这(繁：這)些年南京的发展也是有目共睹的，产业云集，经【繁：經】济不断向好，人民生活水平《练：píng》，收入也是相应的在不断增长。

二，2020世界杯年南京的房子哪《练：nǎ》里值得入手？

在(zài)第一大点，我们简单的把南京市的城市定位罗列了(le)一下。从三个方向来看，它的定位之高，是我国不可取代的优质省会城市。

但是这一轮去库存，南京的房价也是发生了翻天覆地的变(biàn)化。

再次购房《pinyin：fáng》不仅投[拼音：tóu]入的成本过大，而且每个月需要支付的月供也是提高了不少。

如图，南京市的各个板块[繁：塊]房价（二手房均价）表现各异，不尽相同。

鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。

可(kě)以说，在所有的二线城（pinyin：chéng）市当中，南京的房价遥遥领先。面对如此的高房价，究竟接下来南京市哪里的房子值得我们购买？

其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。

第1点，“一江两（繁体：兩）岸”联动发展新格局。

随着南京江北《读：běi》地位的大提升，未来的南京市中心城区将发展为“一主一新”，不再将是{练：shì}以一个老城区【pinyin：qū】为主了。

换句话说，以后南京市的发展，主要以（练：yǐ）江南主城和江北新主城，协同发展(拼音：zhǎn)共同前进的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首选大区域取舍。

第2点，三个副{练：fù}城，九个新城。

关键是除了以“一主一新(澳门新葡京拼音：xīn)”的两个中心城区发展以外，还将分别发展三个副城，9个新城。

分别是-六合，溧水，高淳，3个副城；九城：桥林、滨江《读：jiāng》、板桥、禄口、柘塘、淳【练：chún】化、汤山、龙潭、龙袍。

而这些年我们看到的，最熟悉的就是六合。而且【读：qiě】在2019年的时候，六合(繁体：閤)的（pinyin：de）楼市政策放开了一部分。

资金不是特别多的朋友，可以以这个区域为主zhǔ 。当然前提还是需要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很长(拼音：zhǎng)的时间。

第3点，房价有梯度，核心是主《zhǔ》力。

任何一个城市，包括南京，它的房价（繁：價）一定是有价格梯度的，最贵的往往世界杯就是城市的核心部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一定的梯度。

距离南京的《pinyin：de》核心部位，越（pinyin：yuè）远价格往往越低。而在主城区往往是最先感知市场行情的板块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行期抗跌。

……

是的，从以上3点我觉得2020年包括以后，南京的房子仍然是【读：shì】主城区域，值[拼音：zhí]得入手，当然这里是{练：shì}从价值的角度去衡量的。

当然这里需要注意（pinyin：yì）的是，“一主一新”这两个[繁体：個]大板块都是值得我们购房者去关注的，尤其是投资购房的朋友。

三，小(xiǎo)结

总的来说，南京是一座不错的城市，它的房子仍然[rán]值得我们去入手购买，在未来《繁：來》它仍(拼音：réng)然具备上涨的空间。

还是要最后强调一下[读：xià]，建议大家尽量在主城区域（中心（拼音：xīn）城区）去选择，这里不仅是南京这座城市的钱脉，而且是大牌企业云集，产业丰富，寸土寸金的地方。

当然，作为购(繁体：購)房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无论是哪一个板块，其实价格都不低。想要（pinyin：yào）买入一套房子投入的成本相对会很高，而且每个月需要支付的月供也是特别高的。

以《拼音：yǐ》往的我国楼市三年一个小周期，五年一个大周期。想要(练：yào)投资赚钱，不仅仅要把城市选对，板块选对，物业选对。

还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。

这样能够既《练：jì》买即租，用租金来减少自己的月供压力，还能增加现金（拼音：jīn）流，减少风险。

我是@重庆地（练：dì）产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区(繁体：區)房产价值，板【练：bǎn】块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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