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房地产市场数据你相信吗？数据造假严重吗？
直截了当的说:数据造假非常严重！我一澳门伦敦人个干装修的朋友说:由于房子空置率高没人住，每到（dào）有检查的时候晚上都要开灯制造有人居住的假象！
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合同网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后进行预售或销售房屋签订合同时，通过登陆青岛网上房地产网站，在网上进行合同确认和打印的行为。在网上备案系统上进行的【拼音：de】合同签约，都要对其权属信息进行查询，经与房地产交易登记部门数据库资料进行核实，确认该房屋属可售性质后，系统才能接受相关操作，为（繁：爲）了确保房地产交易的安全性，系统（繁体：統）作了锁定，不经查询不能直接进行网上备案。
刚刚结束的周末，青岛楼市网签309套，新房就成交了301套, 你怎么看？
刚需买不动，炒房子不敢买，高房价的恶果会逐步体现在各行各业中新房涨了，二手房降了，青岛楼市传来新消息, 你怎么看？
对目前青岛新房涨价、二手房降价，闲哥有以下看法：1、闲哥一直有个观点，二手房房价数据是反映楼市的晴雨（pinyin：yǔ）表，一手房均价则只是“瞎胡闹“。先说晴雨表澳门威尼斯人，二手房连续8个月下跌，证明了青岛目前的楼市是“冷”，且不出意外，还会持续冷较长时间。
2、一手房均价数据，一方面基于官方可操控，统计数据要做得“刀切豆腐多面光”，各方面都得满意了。另一方面，一手房房价（均价）也的确不足以反映市场。
3、打个比方，闲哥我月入3000元，马云他月入3亿，我俩[繁：倆]平均，闲哥也是亿万富翁，平均房价也是如【拼音：rú】此，真真的说明不了什么。题外话，目前业内圈子比较认可的，是房{拼音：fáng}价中位数，当然，普通百姓接触的少。
4、若按照平均房价看，青岛新【练：xīn】房价涨了，原因很简单，市内核心区譬如崂山区等新房入市量，较之前多，单澳门银河单一个青铁华润城拉高了青岛平均房价多少？
总之，青岛的新房什么情况，大家冷暖自知，不太需要数据来体现。闲哥废话不多说，有时间多走走出(澳门新葡京繁体：齣)去看看，或者从最近是否又接到了更多的新房推销电话？
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