杭州农村宅基地标准？根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：#28一#291-2人户总用地面积不得超过95平方米#28二#293人及以上户总用地面积不得超过125平方米：#28三#29原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定
杭州农村宅基地标准？
根据村民家庭人员和本村建设用地[pinyin：dì]使用情况确定：
#28一#291-2人户总用地面积不得超过95平方(读：fāng)米
#28二[读：èr]#293人及以上户总用地面积不得超过125平方米：
#28三#29原址改建总用地面积不得超过140平方米，其（pinyin：qí）中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术(拼音：shù)要求确定。
农村宅基地面积规《繁体：規》划审批标准：
#28一#开云体育29村#28居#29民建房建筑占地面积不大于批准建房（拼音：fáng）用地面积 的80%：
#28二[娱乐城pinyin：èr]#29新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米
#28三#29原址重建的建(jiàn)筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：
#28四#29建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度（拼音：dù）。
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“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？
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摇号买房，土拍火热，在当下的（pinyin：de）楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国皇冠体育都比较耀眼的一座城市，近日再现万人摇号购房与土地市场的火热，其实是分不开的。
3月《yuè》1日，西湖国际城[pinyin：chéng]公示了摇号意向登记名单，共17344人参与摇号，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。而西湖国际城此次推出262套房源，这意味着【读：zhe】摇号的中签率仅为1.5%。
五一”期间，宝龙旭辉城是假期成交量最大的项目之一，成交均价约1.8万元/㎡；西[读：xī]湖国际茶博（拼音：bó）城，单盘成交95套，为酒店式(shì)公寓产品。
4月16日，杭州主城区挂出了包括望【拼音：wàng】江新城、牛田、笕桥、三里亭等板块的7幅土tǔ 地，起拍总价就达到99亿元。
4月26日rì ，杭州（pinyin：zhōu）再次出让6宗地块，分别位于江干区、拱墅区、西湖区和下城区，总揽金84.8亿元。
就在3月份，杭州主城区国有建设用地使用yòng 权挂牌规则才刚刚做出调整：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。而此前，当溢价率达到50%时，才锁(拼音：suǒ)定限价转入竞报自持比例。
直接的说明míng 了，土（pinyin：tǔ）拍市场的火热《繁体：熱》，才引得政策的收紧。越是如此，便越是有大批竞争者入市。
据统计，今年（练：nián）一季度，杭州市共出让85宗土地，合计出让面积204.24万(繁体：萬)平米，环比去【练：qù】年四季度增长135.01%，成交金额453.29亿元，环比去年四季度增长181.86%。
造成的直接澳门新葡京结果就是《读：shì》，楼市风向逆转，房价上涨，万人摇号再现。
其实，杭州此次万人摇号，和土拍火热，与二手房市场的澳门新葡京行情也有很大的关系，出于二手房房价《繁体：價》倒挂严重的现象，造成了新房市场的恐慌情绪，引起恐慌购房。
问题来了，杭州楼市风fēng 暴会因此而到来吗？
首先，我们需要明【练：míng】白一个概念，决定楼市是否火《pinyin：huǒ》热[繁：熱]的最主要的因素是是否有人买房？
万人摇号不一定就是很多人需要房子，这里的需要指的是刚需，这万人中，很大部分买房者可能是投资客，炒房人，有这样的人存在，楼市永远不缺买家。重点是，楼市火热是要看楼市的持久性，对于杭州来说，城市建设和发展的速《拼音：sù》度，都意味着，未来[拼音：lái]或者是当下有(练：yǒu)大批的人才和人口在加紧流入这座城市，强大的住房需求，是支撑房地产市场发展的支柱。当下的火热由部分刚需和炒房客构成，未来长久的火热，还是需要靠强大的人口和刚需需求来完成的。短期内来看，杭州楼市的发展还是很有希望的。
至于（繁：於）房《fáng》价，在各种因素的带动下，在各种政策的限制下，即使升不[pinyin：bù]高，当下也足以引起众人的关注，调动购房的情绪高涨。
现在的问题是，万人摇号的疯狂和土拍的火热，让很多人对市场猜测纷纭， 疯狂的背后往往隐藏着风暴，毕竟，杭州也是全国楼市中调控很严厉的一个城市，接下来短期内的走势，大家不敢随便下结论，只能是大致有个判断，未来楼市不会冷，当下会不会有个新政横空出世断了一批人的念想，当下出手会不会成了替罪的羔羊，都是有可能的。如果当下的楼市是平稳的，怎么想也不会有什么乱子出来，大家是可以放心大胆入市的。
市场环境与购房情绪是影响短期楼(繁体：樓)市走向的标准，人口，政策和土地，才是判断长期楼市【练：shì】走势的标杆。
总结：杭州楼市(shì)风暴会随着万人摇号和土拍热有所改变，至于改变的方向，短期未定，长期向好（pinyin：hǎo）。
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