成都金（拼音：jīn）沙万瑞

成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓

成都外金沙板块怎么样？

2016年，成都公认的改善元年，改善项目

呈遍地开(kāi)花之势，大城西

更是强势回归，不管是土拍市场，还是新(xīn)项目推出，都开始发力，而且进驻的都是(shì)保利、万科、龙湖、朗[读：lǎng]诗、中海

、华润等大品牌。此《读：cǐ》次，成都{练：dōu}向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评【pinyin：píng】

，到底谁才是真正{读：zhèng}的城西豪宅

典范？即刻【练：kè】揭晓。

上半年城西[pinyin：xī]房地产市场一览

城西在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙(读：shā)千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区[拼音：qū]内颇显沉寂，从去年开始，城西市场（繁体：場）有了

关键词：土拍（pinyin：pāi）市场地王

频现《繁体：現》

来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图来看，城西绝对是最受关注的{练：de}区域

。

上[读：shàng]风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围(繁体：圍)。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。

同时因为最近几（繁：幾）年，通过旧城改造以及土地《dì》整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且(拼音：qiě)轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气《繁：氣》，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。

金j澳门新葡京īn 沙遗址公园鸟瞰

两河城市森（pinyin：sēn）林公园

关键词：价格温柔价差(拼音：chà)不大

从上半年在售项目价格分【练：fēn】布图来看，对比火爆的城南，城西的价格相对是温柔的[pinyin：de]。

以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖（pinyin：hú）岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不《pinyin：bù》到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均（练：jūn）价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位(读：wèi)置上，离市中心还是近很多。

区域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利{练：lì}两河森林，包含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅《读：shù》

就是(拼音：shì)三房和四房，可见这一区域以低密改善形态出现是经得起考验的。

下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个[繁：個]城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然rán 会让城西楼市更加火热。

关键词(繁体：詞)：四大豪宅登场，谁才是你的女神？

此次进入测评的金[拼音：jīn]沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块（繁体：塊）；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最《pinyin：zuì》有料，就呼之欲出喽。

测评一：地（pinyin：dì）段

项[xiàng]目位置图

测评结[繁：結]果

这四个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道(dào)时，差别还是(shì)很明显的。

测评píng 二：交通

地铁(繁体：澳门永利鐵)项目位置图