临时停车协议书【练：shū】

物业在收停车管理费时，与业主签的是停车位租用协议，而不是停车管理协议。这两者有何不同？这就是中国特有的乱象之一！其实小区停车位不是物业的！物业没有权利租赁出去！就是可以租出去，也是业主们，委托物业代管

物业在收停车管理费时，与业主签的是停车位租用协议，而不是停车管理协议。这两者有何不同？

这就是中国特有的乱象之一！其实小区停车位不是物业的！物业没有权利租赁出去！就是可以租出去，也是业主们，委托物业代管，所得费用大家平均获得！

现在物业却成了主人！业主交物业费，不交断水断电，各种广告车位的出租费用yòng ，物业独吞！有丁点的花费，还要业主独自承【pinyin：chéng】担！

民法典现在规定了这些内容，但是实施起来，难度可想而知！业主委员会和物业的官司一场接着一场！收效甚微，希望国家继续出台相应的惩罚性法律，来改变这一乱象！

1、按照有关规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。

2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，应当首先满足业主的需xū 要。

3、占用业主公有的道路或者其他公用面积，用于停放【pinyin：fàng】汽车的车位，属于业主共有[读：yǒu]。

4、不同地区不同小区，收费标准不一。一般规定，收取的停车费30%补亚博体育贴物业服务费，70%要纳入住宅专项维修[繁体：脩]资金。

澳门新葡京5、收取的开支只能用于冲抵物业公司的开支，而且必【练：bì】须将开支公示给业主委员会。

6、物业公司澳门博彩向业主收取的停车费，应当主动（繁：動）开具服务业普通发票。

1、如果没有专人管理，乱停乱放，最终影响的是小区内每个人的生活出行。

2、既澳门新葡京然收了钱，就要承《chéng》担管理责任。

3、出现停车位被占用、划伤损坏等管理问题，要及时向物业澳门永利管理人员反映，必要时可以通【练：tōng】过业主委员会与物业协商解决。