沈{pinyin：shěn}阳黄河大街新楼盘

沈阳的市中心是哪？太原街？中街？青年大街？坐地户虎哥来回答这个问题，主要是广义好狭义两个角度。一、广义的沈阳市中心作为东北唯一帝都，东北中心城市的沈阳，城市规模还是蛮大的，先甩几个数据，人口820万，城市目前四环，下面有图有真相

沈阳的市中心是哪？太原街？中街？青年大街？

坐地户虎哥来回答这个问题，主要是广义好狭义两个角度。

一、广义的沈阳市中zhōng 心

作为东北唯一帝都，东北中心城市的沈阳，城市规模还是《读：shì》蛮大的，先甩几个数据，人口820万，城市目前四环，下面有图【练：tú】有真相。

如果按照三环的沈阳来说，四环有点远，暂且不提。太原街、中街，青年大街，都【dōu】是沈阳的中心区域。太原街，沈阳的交通枢纽中心，中街经济文化中(拼音：zhōng)心，青年大街最具发展生机潜力街区。

二、狭义的沈阳【练：yáng】市中心

如果从狭义沈阳市中心角度来讲，中街是不二选择。老沈阳的重心，沈阳城市的灵魂，都在中街。中街商圈附近，有世界文化遗产的沈阳故宫，有撼动整个中华大地的张氏帅府，更有东北第一步行街的沈阳中街，这里进入东北市场的各巨企必然布局沈阳，布局沈阳(繁体：陽)则必须《繁体：須》先布局沈阳中（pinyin：zhōng）街。

当然，中街商圈附近（jìn）的刘老根大舞台、老边[繁体：邊]饺子、长安寺，东北总督府等等，都是沈阳的名片。

沈阳的学区房该怎么选？

沈阳学区房怎么选？

最好买双学区，一次《pinyin：cì》性解决问题。

先看看{pin澳门金沙yin：kàn}各重点学校三校上线率！

每（练：měi）个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学[繁：學]校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不让择校，学区房房价就飙升，按自己能力来选！

现在（练：zài）热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提前1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热点(拼音：diǎn)学校。

1.能把学区签合同的，沈阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高中（于洪区），急jí 着上学只能买洋房车位，不急着上学的可以买小户型。省实验《繁：驗》学校老校区在崇山路#28辽宁中(拼音：zhōng)医对面#29，辽大老三栋得4-5万。

2.省实验北校，附近五彩阳光城学区房，也可以小升初凭孩(读：hái)子能力考。

3.市内五区老牌名校。

沈河区，7中文艺二双学区最好，基本是二手房（房价美丽澳门金沙），南塔新地王地价都18500元，育源中学、文化路小[pinyin：xiǎo]学、朝阳一校小学也可以。

和平区，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长白分校成绩《繁体：績》更好。

小学：铁路五校、和平一校（拼音：xiào）、望湖路小学、铁路一校、南京一校。

初中：南昌中学[繁：學]、126中学、134中学。

老校区基本都是二{拼音：èr}手房1.2万～2万，长白分校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以（读：yǐ）买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是（shì）长白二手房倒挂不合算。

皇姑区，小学：珠江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇姑逐（pinyin：zhú）渐被和平三校拉开距离，如果没有区域限制，还是选[繁：選]择和平吧！

皇姑二手房{拼音：fáng}，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点#28翔凤、苏堤、经典、亚洲城、五三《拼音：sān》#29，单学区的能便宜些#28格林常青藤、水木清华、书香人家#29。

皇姑区新房有大都会公元{拼音：yuán}（很贵）、世纪学府#28以前是烂尾楼#29。

铁西区，小学：勋望小学(拼音：xué)、太阳小学、启工二校、启工三校、雏鹰小学，初中：杏坛中学[繁：學]。

二手房1～1.5万，新房都集中在张士板块《繁体：塊》的分校#28高层[繁：層]1.1-1.3万#29，勋望杏坛，华(繁：華)润二十四城、万科西华府、龙湖。

大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好，尚品现在也有小学，今年现（繁体：現）场报名已很火{拼音：huǒ}爆，中学还有个沈[繁体：瀋]东中学。

4.私{繁体澳门永利：俬}立中学。

雨田实验学校，小学初中（沈北分校有公立名额），世界杯隔壁的中粮锦云天成是学区房{pinyin：fáng}（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。

其他私立中学都得靠孩子自己考取，但是2018-2019私立中《练：zhōng》学较往年考上的难度很大，因为（繁：爲）不让折校（pinyin：xiào）后，报考人数太多。

如果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手学区每年【练：nián】9月后能便宜点。

如果5年内不急着用学区，可以赌博式先压一（练：yī）套新房：

1.中冶上河郡（单价1.1-1.2万），长白总价最低的澳门永利学区房，园区品质不bù 高，位置可以，小户型不好抢。

2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名校学区[繁：區]，满融校区，一旦有长白名校分校的《读：de》学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘墨迹。

3.融创观澜一号（高层单价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已有学生在（拼音：zài）读(繁：讀)） 7中沈北分校（2020年建成）。

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