上海的售后公房出售有什么需要注意的地方?[产权过户]？已购公房: 也叫房改房/售后公房， 是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定，按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住房
上海的售后公房出售有什么需要注意的地方?[产权过户]？
已购公房: 也叫房改房/售后公房， 是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定，按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住房。已经取得房屋所有权的均可以上市交易。部分省直房改房上市交易前需征得单位的同意。房产证是体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”， 产证的附记页或产调的备注信息中有“房改售房”或“公房出售，完全产权”字样，都是已购公房. 注意点：一、已购公房包括央产房和普通公房，央产房需要单位同意办理上市后方可出售过户，普通公房需要注意，原单位是否有优先购买权，是否有限制出售的条款，一般在原始购房契约上有写
二、公[练：gōng]房缺点：多数建成年代久有可能太老的房子会影响贷款年限，户型一般，世界杯小面积较多，优点：位置好，税少，贷款高一些，户型紧凑，低总价能购买居室功能更好一些。
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