深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易。1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求
深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？
深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易。
1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套（3-6万套）新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房。
经过(繁：過)多年的不断消耗，大多数二手房都澳门永利到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。
目前在深圳（zhèn）二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通【tōng】盘越来越少，人们（读：men）的持仓成本，也普遍提高了。
在这种情况下，想要二（读：èr）手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房（fáng）者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少{拼音：shǎo}之又少，房价怎么可能大跌？
2.会限制西部高价房子的交易。二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低。
人们购买这些房子[pinyin：zi澳门威尼斯人]，需要支付更高的首付和税费，这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降低。
显然，参考价会限制深圳西部澳门新葡京高价房子的交易《拼音：yì》。
3.会促进低价房子的交易。低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行贷款的支持，可以支付更低的首付和税费。这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。
显然，参考价会促进深{pinyin：shēn}圳东部低价房子的交易。
4.个人观点总结。
二手房世界杯参[繁：蔘]考价发布后，深圳房价不会大跌。
二手房参考价的巨{p幸运飞艇inyin：jù}大影响是：
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