2019年成都各区房价发展趋势是怎样的？2019年，成都房价基本上处于横盘状态。二手房均价基本上变动不大，部分新盘开出来吊顶价格比较高。下面是成都各区域当前的房价均价。可以作参考。金牛区1.4万成华区
2019年成都各区房价发展趋势是怎样的？
2019年，成都房价基本上处于横盘状态。二手房均价基本上变动不大，部分新盘开出来吊顶价格比较高。下面是成都各区域当前的房价均澳门银河价。可以作(练：zuò)参考。
金牛区1.4万[繁体：萬]
成[pinyin：chéng]华区1.6万
青【qīng】羊区1.8万
武侯区{pinyin：qū}1.6万
锦江区2.开云体育0万[繁：萬]
高新xīn 区2.0万
双流开云体育【练：liú】区1.1万
温江区[繁：區]1.2万
龙泉驿(繁开云体育：驛) 1.2万
都江堰《拼音：yàn》0.9万
彭州[pinyin：zhōu] 0.7万
青白江0.7万【wàn】
金堂 0.8万【练：wàn】
新(练澳门银河：xīn)都 1.1万
郫都{拼音：dōu} 1.2万
高《拼音：gāo》新西区1.2万
崇州 1.1万[繁：萬]
天【拼音：tiān】府新区1.7万
简阳《繁体：陽》 1.1万
2021年成都房价走势会是如何？
先立个FLAG，成都今年房价会让你大吃一惊。之前预测过未来3-5年的房价，上涨趋势不会变化。
今天来详细说一下2021年成（chéng）都房价走势
先说新房，去年成都房价已经上涨了25%，领涨全国，今年看年初土拍的初步情况，基本上和去年（pinyin：nián）水平持平，例如今年1月19日，成都土地拍卖市场第六场土地拍卖，宗地分布于金牛区和武侯区，起拍价均[pinyin：jūn]最高14000元/㎡，按照这《繁体：這》个价格简单计算，基本上是30000元的水平，新房继续像去年那样大幅度上涨的可能性及空间不大。
政府虽然建新区缺钱，可在三限的情况下：限购{pinyin：gòu}、限售、限价，房地产商和消费者也不是傻子，开发（繁：發）商没利润，消费者买不起，烂在手里是谁(繁：誰)也不愿意看见的情况，因此今年新房价格应该是持平或微涨的状态
但二手房市场就(拼音：jiù)不一样了，从二手房1月数据来看，成交量下跌，但挂牌价却上涨，并且挂牌价是全市普涨[繁：漲]情景。原因有二，一是新房和二手房剪刀差消失，甚至出现新房比二手房贵太多的情况，二是新房价格太高，买不起，购房者主动或被迫向二手房市场转移。
有人会说，交易量都没有，二手房市场怎么可能涨（读：zhǎng）的动，其实不然，从整体[繁体：體]来看，1月2月交易量基本就是全年最低，但随着时间的推进，到了3月，交易量会自然而然上来，这就是房产市场的定律：不管你愿不愿意，价格就要涨到那里。因此，鉴于前两者原因，二手房价格上涨是必（bì）然趋势，超过的到去年的8%，我们拭目以待。
之前分析2021年房价的时候，我提出了两个观点，再次（pinyin：cì）放出来：
一是新《练：xīn》房购房者向二手房市场转移，新房和二手房市场的分化。
二是区域升值代替普涨的分化【练：huà】。区域核心品质楼盘价格将继续上涨，而老破小或地段位置不《练：bù》好的楼盘即使上涨，幅度也远《繁体：遠》远不及核心品质楼盘价格。
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