东莞投资买（繁体：買）房怎么样

本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本

本人想继续在东莞投资两套房，东莞房地产投资前景如何？

要参考利率，现在再暴涨几乎不可能。按照利率上浮15个点。一年按揭利息将近总房价的百分之三。就是说假如你买3万的房子100平方，每年你要涨至少一千左右才不会亏本

另外还没考虑资金成本按[练：à开云体育n]首付100万含税费，五个点。那么房子要接近每年涨两千元。

东莞算是很疯狂澳门威尼斯人，西平那块【kuài】连七八年的二手房都要在三万左右。是很成熟空间也有。但是等你买了再出手估计就十几年楼龄了。比如明年南城我坚信会有四万的新楼盘

但不是光大比如时代城那几个盘。

五年后东莞1地(拼音：dì)铁开通后连接深圳后，到时滨海湾新区初有规模后，或许会有一小波，如果深圳到时是七万多的均价，那么东莞南城东城，松山湖，长安虎门，凤岗塘厦，这几个地方应该4-5万。也就是年均10-15%左右(读：yòu)涨幅。

如果你公积金可以做，买买买！如果你资金很宽裕，收入【拼音：rù澳门银河】很稳定，也可以买买买！个人建议虎门，离新区越近越好。最好楼盘要大。现在应该2.8左右。五年后保守3.5

五万的(读：de)话还是有可能的。就看新区的力度了。总之往[pinyin：wǎng]南买。千万别买石龙高埗石碣那些地方

还有一个方案，南城{拼音：chéng}老房子老小区娱乐城。学位也还不错的。价格不算高可以考虑下。