北京电梯楼宇（yǔ）广告

为什么业主不敢起诉物业返还业主电梯广告费？不是不敢，时候不到而已。电梯广告费是小区公共收益的组成部分之一，是利用电梯这个全体业主的共用设施进行经营所得的收入。按照《物业管理条例》相关规定，该收入同其他公共收益一样，其归属权属于全体业主所有，这一点是没有争议的

为什么业主不敢起诉物业返还业主电梯广告费？

不是不敢，时候不到而已。

电梯广（繁体：廣）告费是小区公共收益的组成部分之一，是利用电梯这个开云体育全体业主的共用设施进行经营所得的收入。按照《物业管理条例》相关规定，该收入同其他公共收益一样，其归属权属于全体业主所有，这一点是没有争议的。

现在的问题是，如何通过诉讼行使这个权利，就是说怎澳门银河么才能把（bǎ）这块钱从物业公司的腰包中拿到并返还全体业主：

一、单个业主或【练澳门新葡京：huò】部分业主联名，只能通过起诉主张知情权与监督权。

《条例》赋予了业主对于公共收益的知情权与监督权，

最高法《关于审理建筑区分所有权纠纷案件具体【tǐ】应用法律若干问题的解释》第十三条更是提供了最直接的法(拼音：fǎ)律依据，那就是：业主请求公布、查阅物业服务合同、共有部分的使用和收益情况的，人民法院应予支持。

从人[pinyin：rén]民法院受理并审结的类似案例(读：lì)看，业主主张公共收益知情权的案例基本都能得到法院支持，

物业公司被判令公示相关账目，业主可以查阅相关合同及财务凭[繁：憑]证等等，但是这样做的实际意义《繁体：義》并不[pinyin：bù]是很大。

二、要让物业公司彻底返还电梯广告费及其他公共收益，这项权利必须由业委会通过诉讼(繁：訟)主张[繁：張]。

公共收益事关全体业主的公共管理权，单个业【yè】主或部分业主[练：zhǔ]联名无权要求返还；就是说，必须由小区业委会在业主大会授权的前提下，代表全体业主作为原告，通过诉讼要求物业返还。

正是由于上述《练：shù》原（pinyin：yuán）因，就出现了本问题“为什么业主《读：zhǔ》不敢起诉物业返还业主电梯广告费？”

1极速赛车/北京赛车、多数业主不了解相关法规赋（繁：賦）予自身的权利；即便个别业主胜诉也没有什么大的意义。

此【拼音：cǐ】外还担心物业公司打击报复等等。

2、业委会世界杯成立难度《练：dù》众所周知，没有业委会就无法要求返还。

那么再通过相关类似案例看，那些成功拿回公共收益的小区，多数是成(拼音：chéng)立了业主大会又选聘了新的物业公司，再授权业委会向前期物业公司追索公共收益。这种案例，业主方的胜诉概率极大(读：dà)。