广州二(读：èr)手商铺交易

十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？十年前购买商铺时，房价上涨还没那么疯狂，而网购也还没那么普及，微商还没有问世。当年120万元购买的商铺，年租金能达到五六万元就不错了，从租售比来看并不会太突出

十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？

十年前购买商铺时，房价上涨还没那么疯狂，而网购也还没那么普及，微商还没有问世。当年120万元购买的商铺，年租金能达到五六万元就不错了，从租售比来看并不会太突出。

租售比简澳门巴黎人单来说可以拿现在的租金直接对比现在的房价，年租金10万元，售价400万元，租售比就是2.5%，已经比三年期存款的（pinyin：de）利率都要低了。

同样的400万元，即使按照最保守澳门威尼斯人的理财方式，选择三年期大额存[pinyin：cún]单，年利率4.2%，一年也能有16.8万元利息，还非常稳妥，远高于年租金。

以当前房价来看，已经远远超出了居民承受能力，世界杯可以说已经见顶，未(读：wèi)来有大幅下降的可能。

从网购角度来看，现在物流发达，网购可以选择全国优质商品，价格远低于实体店。同等质量同等款式往往只有实体店的售价一半或者三分之一。实体店的衰落，价格是重要因素，售后服务也比不上网购，靠什么跟网商竞争？

从智能手机来讲，现在每《练：měi》天每人抱个手机傻乐已经很普遍，人（拼音：rén）们普遍越来越宅，还有多少人热衷于逛街购物？

从产能过澳门博彩剩看，商铺已经进入严重的产能过剩阶段，新的社区不断推出，新的商铺不断进入市场，未来商铺多半生意《练：yì》都不会太好。

从经济环境来说，目前国民经济下行压力较大(拼音：dà)，并且三五年内很hěn 难彻底改变，中低《练：dī》端消费萎缩已经出现。

所以综合来说，未来几年现金为王，持币观望，寻找好的(拼音：de)投资机会是更好的选择。不要期望商铺还会继续升值，如此高的价格，有能力接盘的人已经不多了，能卖还是抓紧时间卖掉吧。400万元卖掉，也许再过五年nián 十年还能300万买回来。

最后，没事可以看看财智成功亲手打造的加百利网澳门银河加百利点靠木，每日更新，可以看出网购的价(繁：價)格优势所在，确实是降低生活成本的不二选择。