成都二手商铺过户的税费是怎样算的？二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
成都二手商铺过户的税费是怎样算的？
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平澳门银河米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面《繁：麪》积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产澳门威尼斯人证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营(繁体：營)业税。
3、个人所得税，澳门新葡京1%（房产证满5年并且是唯一住房的《拼音：de》可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一【练：y澳门新葡京ī】般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各澳门博彩区(繁：區)具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
在成都卖套二手商铺，需要交多少税？
公寓和商铺交易时，卖方需要上交个税3％、增值税按增值额计征5.6％和土地增值税全额8％或增值额30～60％。从今年{pinyin：nián}3月1日起，成都市房管局和地税调整了公寓和商铺评估价，大幅度提高了评估价，例如以前的春熙路评估价才1万多，3月1日后调整到5万以上，这个直接影响到了二手商铺的应交税费。举个栗子，2010年你购[繁：購]入一个二环路的商铺的票面价格是1万，在3月1日前出售，报税价格还可以凭票报1万，这样就可以免交增值税和土地增值税，因为没有增值。但3月1日后，这个位置的铺面评估价普遍在3万起，此时报税再拿发票就会计征5.6的增值税再加60％的土地增值税（增值超过200％），综合下来税率在总价的45％左右。因此这种情况就不再提《拼音：tí》供购入时的发票，直接全额报税，综合下来约在18％左右。
如果你的购入时间是16左右年，发票价格跟现在评估价相差不大（可以找大中介或评估公司帮查），那么你现在出[繁：齣]售就提供发票，这样几乎(练：hū)不会有两个增值税，总共的税费会控制到5％以内。
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