成【拼音：chéng】都业委会成立的条件

小区如何成立业主委员会？业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权

小区如何成立业主委员会？

业主委员会是指有业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主使用共同管理权的一种特殊形式。业主委员会有业主大会选举产生，组成人员安物业户主的2%组成，一般小区有5到11人组成。业主委员会是对该物业的一切重大事项有决定权。

一、业主委员会澳门伦敦人成【chéng】立的条件：

1、公有住宅出售建筑面(繁体：麪)积达到30%以上

2、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上

澳门金沙3、住宅出(拼音：chū)售已满两年

二、业主大会的成chéng 立：

1、同一个物业所在地的区、县人民政府《练：fǔ》地产(拼音：chǎn)行政主管部门的指导下xià 成立业主大会，并选举产生业主委员会。

2、当地主管部门先组织筹备小组，业主大会议事规则应当就业主大会议事方式(读：sh澳门永利ì)、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成和委员任期等事项做出约定。

三、业主委员会自选举产生（练：shēng）之日起十五日起内持下列文件(拼音：jiàn)向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

1、开云体育成【拼音：chéng】立业主委员会登记申请书

2、业主委员会名[pinyin：míng]单

3、业主委员[繁：員]会章程

区、县(繁体：縣)房地产管理部门应自受【练：shòu】理登记之日（练：rì）起十五日内，完成登记工作，对不符合条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

四、业主委员会的成《读：chéng》立

业主大会做出决定，必须经业主所持投票全50%以上通过。业主大会做出指定修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理直播吧企业、专业维修基金使用和续筹蛋糕的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。本届业主委员会成立有业主大会和当地房地产主[练：zhǔ]管部门认可后。

当地政府部门[繁：門]、派出《繁体：齣》所和居委会是协助业主委员会(繁：會)的成立，他们不是业主委员会的成员。