河南郑州房地产经纪机构[繁体：構]备案材料

做房产中介需要什么资质吗？一、严格执行经纪机构及从业人员备案制度房地产经纪机构开展房地产租售经营活动的，应当在取得深圳市注册的营业执照后30日内持营业执照、法人身份证明、固定服务场所证明等材料到主管部门办理备案

做房产中介需要什么资质吗？

一、严格执行经纪机构及从业人员备案制度

房地产经纪机构开展房地产租售经营活动的，应当在取得深圳市注册的营业执照后30日内持营业执照、法人身份证明、固定服【读：fú】务场所证明[pinyin：míng]等材料到主管部门办理备（繁体：備）案。房地产经纪人员执业的，应当加入房地产经纪机构，并按规定在行业组织办理实名登记。

二、规范房地产经纪机构行为

房地产经纪机构从事房地产经纪活动应应严格遵守《深圳市房地产市场监管办法》的相关规定，遵循自愿澳门永利、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德，守法经营诚信经营[繁：營]，自觉接受房地产主管部门的监督指导，不得有违法违规行为。

　　（一（拼音：yī））不得聘用或者指派未办理实名登记的人员(yuán)以[读：yǐ]房地产经纪人员名义或者其他方式从事房地产经纪业务；

　　（二）不得以【练：yǐ】其他企业名义或者允许其他企《pinyin：qǐ》业[繁：業]或者个人以本企业名义开展业务；

　　（三）不得对交易当事人隐瞒真澳门金沙实的房(拼音：fáng)地产租售价格等信息，赚取交易差价；

　　（四）不得为法律、法规、规章禁止租售的房地产提供经纪服[读：fú]务；

　　（五）不得虚构事实或者隐瞒(繁体：瞞)真相，对委托[繁体：託]人或者其他相关当事人进行误导、欺诈；

　　（六）不得强制(繁体：製)或者变相强制服务并收取费用等不正当竞争行为；

（七）不得为《繁：爲》交易当事人规避房地产交易税费或者其他非法目的，就同一房地产签订不同交易yì 价款的不(拼音：bù)同合同提供便利；

（八）不得捏造[pinyin：zào]发布不实信息；

（九）不得泄露或者不bù 当使用客户信息，谋取不正当利益；

（十）不得协助交易当事人提供虚假材料进行不动产登记或房屋租赁开云体育合[繁体：閤]同登记；

（十《读：shí》一）不得违背承租人意愿，搭售其他商品、强制或者变(繁体：變)相强制服务并收取费用；

（十二）不得通过合同欺诈、签订霸王条款kuǎn 等方式哄抬租金、克扣保证金；

（十三）澳门伦敦人不得强制或者诱导承租人使用或者捆绑租赁贷款支付房租及违规开展【zhǎn】金融服务。

三、规范房地产经纪人员行为{练：wèi}

房地产经纪人员应熟悉房地产相关法律、法规及有关行业管理的规定，具有房地dì 产专业知识，掌握房地产(拼音：chǎn)交易程序和实务操作技术及技能，恪守职业道德，依法依规开展业务，不得有违法违规行为。

　　（一）不得同时在两个或者两个以上房地产经纪机构中《练：zhōng》从业；

　（二）不得以个人《读：rén》名义承揽房地产经纪业务或者收取服务报酬；

　　（三）不得以他人名义或者允许他人以自己名义[繁：義]从事房地产经纪业务；

（四）不得索取、收《读：shōu》受经纪合同约{繁体：約}定以外的报酬或者其他财物，或者利用工作之便，牟取（练：qǔ）其他不正当利益；

（五）不得泄露或者不当使用客户信【pinyin：xìn】息，谋取不正当利益；

（六）不得协助交（pinyin：jiāo）易当事人提供虚假材料[pinyin：liào]进行不动产登记或房屋租赁登记备案；

（七）不得采《繁：採》取暴力、胁迫等不正当手段强迫当事人接受服务，对当事人报复滋事或暴力{练：lì}驱逐承租人。

四、全面(繁体：麪)落实房地产经纪机构公示制度

房地产经纪机构须在其经营场所醒目位置公示下列信息：营业执照和备案证书；房地产经纪人员姓名及其从业信息；主管部门发布的房地产[chǎn]经纪服务合同示范文本；行业组织制定的交易指引；服务项目、内容、标准和流程；收费项目、计费依据和标准；深圳市房地产行业公共信用信息查询方式；投诉方式(拼音：shì)和途径；安全生产指引；主管部门要求公布的其他事项。

五、严厉打击《繁体：擊》房地产经纪机构涉黑涉恶行为

净化社会环境，提升基层社会治理能力，积极《繁体：極》落实“扫黑除恶”专项工作，加强房地产行业管理，严厉（繁：厲）打击以下十类房地产[繁：產]经纪机构涉黑涉恶行为：

（一）未取得《深圳市房地产经纪机构备[bèi]案证书》的经纪机构或《深圳市【读：shì】房地产经纪机构分支机构备案证书》的分支机构；

（二）非法侵占或【拼音：huò】者挪用客户交易资金的行为；

（三）与投[练：tóu]直播吧机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；