博士、研究生在成都能享受购房优惠或福利房吗？怎么操作比较好，有什么心得体会？根据成都市人才安居中《成都市紧缺人才和高端人才目录》中ABCD类人才，题主提出博士研究生学历，属于D类人才。可申请人才公寓。（D类：其他高级人才
博士、研究生在成都能享受购房优惠或福利房吗？怎么操作比较好，有什么心得体会？
根据成都市人才安居中《成都市紧缺人才和高端人才目录》中ABCD类人才，题主提出博士研究生学历，属于D类人才。可申请人才公寓。（D类：其他高级人才。主要包{拼音：bāo}括：具有正高级#28若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级#29专业技术职务任职资格的专业技术人才；取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必娱乐城须经国家教育主管部门认证通过）；省或市级技能大师工作室领衔人；市级工艺美术大师；具有高级技师职业资格证书；具有高级社会工作师职业资格证书；其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。）
一，目前成都市人才公寓多为政府新拍地块配套，相对(繁：對)来讲，位置不会太差，品质与商品房品质差一样，而且带装修。并且可以无视目前成都限购政策的资格要求。但是（pinyin：shì）需要满足成都无房这一条件。
可以选择多样的购买方（练：fāng）式。解决资金压力。
1，如果直接购买享受15%的价格优(繁体：優)惠。
需要满足自购房合同备案之《读：zhī》日起，须《繁体：須》在我市连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权[繁：權]属登记。
若购房合同备《繁：備》案之日起2年内，人才购(拼音：gòu)买其他住房或因工作变动离开本市的，须返还享受的购(繁：購)房款15%的政策性优惠。
比如《rú》同小区同户型，200万的房子，只需要170万，直接优惠30万。
2，可以选择先租后买的(拼音：de)购买方式。
以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市【读：shì】场价格购买[繁：買]。
租住人才公寓的，在【练：zài】5年租赁期间，只要符合相关考评，还可以享受原则上不低于市场租金价(繁体：價)格25%的租金补贴。租赁期间，租赁上涨年不（练：bù）过5%。
查开云体育过大概价格，大源片区100平左右精装大概只需要一千多的租金。而且可以提前锁定未来五年房价，最后满期以后保留选择权，对于刚毕业的蓉漂很合适。每年租金一万多[练：duō]，现在房价2万，五年后房价3.5万，同样可以以2万价格购买。不会给自己造成太大的生活压力，同时几年后有一定存款再低价购买。
3，选择共《pinyin：gòng》同产权模式。
取得《pinyin：dé》安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不【练：bù】动产份(读：fèn)额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。
先买75%，再买[繁：買]25%
第2第3在再次购买时(拼音：shí)，有考核要求，，具体指当时购买时[繁：時]人才资格被撤销，考核不合格，有权回收。
不过(繁：過)题主学历人才这种情形不会出现。
二，但是[pinyin：shì]！！！！！！
有澳门威尼斯人【yǒu】面积限制。
根据(繁体：據)相关规定：
A、B类人才租购享受优惠政策面积[繁：積]原则上不超过120平方米。
C类人才租购享受优惠政策面积原则上不【读：bù】超过90平方米。
D类人才租购享受优惠政策面积原《读：yuán》则上不超过60平方米。
符合政策规定的澳门金沙租购面积内，你可以享受相应的租房补贴和购房优惠，超[pinyin：chāo]出部分就不能享受了。
三，可以正常商贷公积金按揭。
四，具体情【拼澳门银河音：qíng】况查阅对应链接
http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml按以下操作模式进(繁体：進)行申请。
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