青【qīng】岛商业房贷转公积金贷款

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：第一步贷款咨询，提交原商贷银行材料申请转贷人到原商

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

由于全国有些城市住房公积金管理中心政策会有不同，本文以武汉住房公积金管理中心商贷转公积金贷款办理流程为例：

第一步贷款咨[繁：諮]询，提交原商贷银行材料申请

转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住zhù 房公积金转贷《繁：貸》资料夹》，按(拼音：àn)要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复[繁：覆]印件；

2.婚姻状况证明原件及（拼音：jí）复印件（单身需签署单身声明）；

3.原商贷所购房屋的《房屋所有(yǒu)权证》、《国有[读：yǒu]土地使用证》或《不(bù)动产权证书》原件及复印件

4.办理原商贷[繁体：貸]的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购《繁体：購》销合(繁体：閤)同》或《存量房买卖合同》复印件；

5.由公积金中心认可的房《练：fáng》世界杯屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；

6.房屋（练：wū）产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书

7.公积金中心和贷款银（繁体：銀）行要求提供的其他证明材料。

第二步贷(dài)款银行受理

1.贷款银行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料（pinyin：liào）；

2.授权查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3.贷款银行通(拼音：tōng)过房产部澳门新葡京门对借款人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，贷款银行在公积金【jīn】系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商澳门伦敦人议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.贷款(读：kuǎn)银行《pinyin：xíng》在公积金系统中进行初审，初（练：chū）审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第三步bù 办理担保

对初审通过的澳门新葡京商贷转公积金贷款，由贷[繁：貸]款银行通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：

1.转贷人及配偶的身份证[繁：證]、结婚证原件及复印件#28转贷人为单身的de 需签署单身声明#29；

2.原商贷所购房屋《读：wū》的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不（拼音：bù）动产权证书》原件；

3. 贷款银行加盖[繁：蓋]公章的《贷款审批信息确认表》。

第四步《读：bù》签订合同

转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行（pinyin：xíng）签订《借[繁体：藉]款合同》、《抵押合同》。

第五步预存资金jīn

转贷人将(繁体：將)原商贷余额与转贷的差额部分，用《拼音：yòng》自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

第六步（拼音：bù）银行复审

贷款银行对全quán 套贷款资料进行复审。

第七步公积金（练：jīn）中心终审

公积金中心对贷款银行复审通过的贷款资料进行终审[繁：審]。

第八(bā)步贷款发放

公积（繁：積）金中心发放贷款资金，由转贷(拼音：dài)银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

第九步办理抵押【练：yā】

由担保公(gōng)司代为办理原(yuán)商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续（此程序由担保公司办理）。

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