青（读：qīng）岛市二手房房产税

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普通《读：tōng》住宅交税明细：

1、卖方税费[繁：費]：

①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的《读：de》则按成（pinyin：chéng）交总价缴纳全额5%。

②增值税的附加税：应缴增值税《繁体：稅》金额的12%（7%的城市【练：shì】维护建议税、3%教育费附加税(繁体：稅)、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省（读：shěng）内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯亚博体育一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

④印花税：总价全额[繁体：額]0.05%征收。

2、买[繁：買]家税费：

①契税：购房方澳门新葡京购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套{拼音：tào}以上按全额的3%征收。

②产权(繁体：權)登记费：80元。

二、非住宅交[pinyin：jiāo]税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方税费《繁体：費》：

①增值税：按差额（澳门威尼斯人成交价-原发票价）5%征（繁：徵）收。

②增值税的附加税：澳门威尼斯人应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加（jiā）税、2%地方教育附加税）。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或(拼音：huò)成【chéng】交总额的2%。

④土地增值税：按差额的(读：de)30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总额(拼音：é)6%征收。

5、印花税：按成交总【练：zǒng】额0.05%。

2、买澳门新葡京方税[繁：稅]费

①、契税：按总（繁体：總）价全额的3%征收。

②印花税：按总价（繁：價）全额0.05%。

③产权登记费：550元。