昆明建设路【练：lù】红茶馆

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请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

我是在昆明这边地产工作，有资格回答这问题：

首先，昆明城娱乐城区有五华区、西{拼音：xī}山区、盘龙区、官渡区这四个大区，现在新增长水机场方向的空港新区，在这我们也把呈贡算作一个区。

1、五华区[繁：區]，算是比较成熟的区，交通购物娱乐等条件设施较完善，比世界杯如南屏街、翠湖公园、云南大学等，所以在这区买房溢价明显，同时房价也比较贵，新建项目较少，在这区购房，值得投资。

2、西山区，西(拼音：xī)山区依山傍海，这几年发展迅猛，开发到山脚[繁：腳]，目前正在建设的地铁4、5号线，交通便利，现在计划围着滇池建城，在这区域购房，潜力巨大，值得投资。

3、盘龙区，盘龙区也算是开发比较早，其中有最繁华的昆明广场、财富中心，地铁【tiě】一号线直达大学城、火车南站，北到北部客运站，最重要的还有昆明湖，条件成熟，不过近几年(拼音：nián)发展相对放缓，刚需值得考虑。

4、官渡区，也叫南市区，广福路是仅此北京路的市区干道，交通便捷，最主要还世界杯有东南亚最大的花卉交易市场-斗南花市，新亚洲体育城，发展成为市中心的吴家坝，往下有很多湿地公园，从环境来讲，官渡区是其中最舒服的区，房子升值潜（繁体：潛）力最大。

5、空港新区，是最近两年的发展，目前发展较【练：jiào】缓慢澳门威尼斯人，也一直在推动这区域的发展，由于这个区处于郊区，时常阴雨大雾天气，刚需的话不建议买，投资的话可以考虑。

6、呈贡区，以前大家都说是鬼城，而且房世界杯价也只有三四千，自从大学城建起来，市zhengf搬到呈贡以后，房价已经突破一万，同时也大量的开[繁体：開]发，聚集了融创、新城控股等一线地产开发商，虽然建设起来了，可是始终少了点人气，目前来说比较适合投资，刚需的话欠点火候。

以上是针对不同区的优势进行分析，大家结合自身购房的属性进行购房，希望能帮到大家。