南京[pinyin：jīng]幸福里楼盘房价

幸福里的房价是不是大多数假的？不止是幸福里，还有其他一众房产中介APP，都有一个共同点：它们的客户很明确，就是线下房产中介，而不是很多人以为的——购房者。前几个月我有投资需求，下了一众房产APP，包括这个幸福里，还有某居客、贝壳找X等等APP，根据上面的内容去现场，往往就是：我：带我看一下这个房

幸福里的房价是不是大多数假的？

不止是幸福里，还有其他一众房产中介APP，都有一个共同点：它们的客户很明确，就是线下房产中介，而不是很多人以为的——购房者。

前几个月我有投资需求，下了一众房产APP，包括这个[繁体：個]幸福里，还有某居客、贝壳找X等等APP，根据上面的[pinyin：de]内容去现场，往{拼音：wǎng}往就是：

我：带我看一下这个房[练：fáng]。

中：这个{pi澳门永利nyin：gè}价格的房子昨天刚出售了

我：APP上还挂着呀，昨天我还(拼音：hái)电话问你了

中：唉呀，不好意思，这房很火，昨天晚上买家下了定金，系统上没(繁体：沒)更新。另外还有一套，户型都一样，但价格要高一些，要【练：yào】不我带你看看这个……

多【duō】个APP都是这样，一切以能把你吸引澳门新葡京到现场为目的，其他就交给线下的销售员了……

所以说，这些APP是为中介服务的，购房者是他们共同的[pinyin：de]目标，这是此类APP目前的商业模【练：mó】式。

至于这个问题：幸福里的房价是不是大多数假的？你觉得呢？

题：哪家的房产网站信息比较真实？

答：关于哪家房产网站信息比较真实这个问题，作为专业从事银行抵押《拼音：yā》类不良债权和法拍房业务的经营者，应[繁体：應]该说还是有真实经验的。

我的观点是：贝澳门新葡京壳（繁：殼）的数据最为可信。

主（zhǔ）要依据如下：

因为工作的原娱乐城因，贝壳（读：ké）（其实就是链家，不过是线上与线下的不同）、安居客、幸福里等几家以及其他一些地方房产中介比如乐士居等我们都有接触、联系或使用。

一、在正常的澳门伦敦人接触和沟通中，我们发现，网搜房产价格以及进行网上估价结果，贝壳与实际市场价最为接近。而其他一些房fáng 产中介则存在或高或低于市场价情况。

二、从我们正常使用的贝壳、安居客、幸福里三《练：sān》款APP中看到的当地房价平均价格看，贝壳公布的房屋平（píng）均价格最接近（pinyin：jìn）官方公布当地平均价。

三、“贝壳找房”APP的菜单中，有一个“查成交”按钮，可以根据“区域”、“价格”、“房型”以及其他关键(繁体：鍵)词查询到实际交易价格。比如选择【练：zé】点击“黄岛区”的“东方影都”片区，可以查到东方影都附近的房产近期的实际成交房产的交易（yì）价格，非常具有参考性。

四、个人的生活体验。一是2016年【nián】，本人拟在黄岛购房，准备(拼音：bèi)就近选择一家房产中介咨询。首先登陆了其网站查询到一套当天挂牌的房子性价比很高，非常中意。但当天上午十点半左右到达其门店咨询时，却称该房已经卖了

这几（繁：幾）乎是不可能的事儿，后来知道这是一贯的伎俩，是为获客而有意【拼音：yì】报低价格，客户上门后推说房子已售，再给推荐别的房子。二是2019年，本人拟售一套房产，直接去了链家门店（线上则为“贝壳找房”），其前台客户经理要求出示身份证和[练：hé]房产证才能给予登记并上网。

鉴于以上工作上的经验和生活中的具体体验，我认为，贝壳最为[繁体：爲]可信。

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