你认为明年杭州的房价还会继续涨吗？要涨要跌其实已经不难猜到了。目前来看，房市的逻辑已经慢慢发生了变化。首先，新房限价下购房者已经可以耐心等待合适的房源，目前随着越来越多的房票的消耗，摇号中签几率也一直在上涨，近来好的楼盘也就2000人报名，多数楼盘连上1000都难，反映了市场需求的变化
你认为明年杭州的房价还会继续涨吗？
要涨要跌其实已经不难猜到了。目前来看，房市的逻辑已经慢慢发生了变（繁体：變）化。首先，新房【练：fáng】限价下购房者已经可以耐心等待合适的房源，目前随着越来越多的房票的消耗，摇号中签几率也一直在上涨，近来好的楼盘也就2000人报名，多数楼盘连上1000都难，反映了市场需求的变化。目前仍然在摇号的已经从6，7月的4万 骤降到了5000人左右，并且还在继续以每周1000-2000的速度消耗房票
在蓄客方面，各楼盘已经感受到越来越困难，前段时间连未来城二期都勉强破万，害得某知名公众号差点西湖裸奔，说明不止投资，连刚需购买力都已经越来越疲软。可以说现在各楼盘都在抢跑，客源的减少速度快得难以想象，如果无法顺利完成去化，等明年年中底价成交的地块陆续上市，形势会更加严峻。
看二手房市场，目前二手房挂牌量已经从三月份的两万多套飙涨到了现在6万多套，传统的金九银十成为近四年最冷。并且2018年四季度澳门新葡京会有3w多套房《拼音：fáng》产陆续交付，而2016年入场的很大一部分是外地投资客，二手房挤兑情况会越来越明显。
。在二手房市场几乎冻结的情况下，不少房东主动降低了挂牌《练：pái》价，并且是非常明显【练：xiǎn】的降低以迅速套现，像大关出现了挂牌价跌回一年前的情况。临平一些二手房已经跌破了新房房价，自信满满入手新房的房东等交房的时候估计会面临更严重的挤兑
。。目前多数新房[pinyin：fáng]仍有价格优势，二手房除了降价，已经无法挽回大家的预（繁：預）期，更不用说指望房价[繁体：價]大涨了
入场容易离场难，几乎所有投澳门新葡京{拼音：tóu}资客都会讲大不了房子拿来出租。
来看最近的租房市场澳门威尼斯人，现在政府推出的数万套廉租房，公租房，蓝领公寓，人才（繁：纔）房。租赁地块陆续上市，还有棚户区改造后，一家数套回迁房产陆续投入市场，大量的酒店式公寓。
。做租赁的鼎家为（读：wèi）什么破产？反映的一个现实是杭州的房子是足够出租的，并且租赁需求随着大量的人在过去两年成功购房已经日益萎缩了！政府推出的保障房要比市场价亚博体育便宜1000-2000不等，引流非常明显。随着拆迁居民陆续迁回，对二手房的冲击绝对是一个叠加的效应，一方面减少了需求，一方面增加了供给
下图是（shì）最近某中介租房的信息，房租降价已经非常明显。
未来一段时间，杭州必然会经历新房，二手房，租房澳门威尼斯人市场三杀的局面。亚运会的概（gài）念炒的太早了，就目前绝大多数人已经上车的情况来看，不知道最终有房东能在这波行情中成功套现。
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