昆《繁体：崑》明大小区铺面有投资价值吗

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小区四周建的都是商铺，附近配套有商场，商铺还有投资的价值吗？

关键看地段。如果地段好，商铺就有投资价值，如果这个地段交通不方便，没有更多的流动人口，投资价值就不会太高。

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昆明，大家最愿意追捧的是气候温度、空气质量、旅游资源丰富。昆明楼市定位是非常尴尬【拼音：gà】的旅[练：lǚ]游养老地产。

聊一聊，旅澳门银河游《繁体：遊》养老地产:

百姓手中大极速赛车/北京赛车量的资金被房地产捆绑以后，旅游这个消费很大的商品，可能近期旅游市场会出现萎缩。国家看到了这个（繁：個）问题的严重性，开始政策性的主导景点降价。

黄山风景区旺季门票价[繁：價]格由 230 元/人降为 190 元/人，

江西省发改委日前下发通知，要求仙9女湖、瑞金共和国摇篮等１１个省内５Ａ、４Ａ级景区在１０月１日前完成门票价格下调。瑞金共和国摇篮景区，门票价格从８０元降至６５元、如仙女湖(拼音：hú)景区门票价格从９０元降至７５元、九江市花源谷景区门【mén】票价格从１２８元降至６５元。

河南省7景（拼音：jǐng）点下调门票价格。其中，郑州嵩山少林寺景区门票价格由100元/人次降为80元/人次《练：cì》。

丽江旅游运营的玉龙雪山索道票价(繁世界杯体：價)从180元调整为120元云杉坪索道票价从55元调整为40元牦牛坪索道票价从60元调整为45元。新票价自2018年10月1日起执行。

养老地产最火热(拼音：rè)的(读：de)莫过于海南，一旦海南楼市均价超过1万左右，养老人群会离开海南，寻找更加便宜的地区。比如广西、云南。

云南养老地产炒高了，养《繁体：養》老人群会继续选择便宜的地区。因此养老地产有一《读：yī》个价值高度（pinyin：dù），不可能无限上涨。

昆明楼价均价13000，已经溢价很高了。再拿旅游、养老地产说事，基本都是忽悠你入套。再看看旅游地产厦门，有自媒体文章，厦门岛内房价每平米下降了1万-1.5万元，岛外下[pinyin：xià]跌6000元-1万元/平米，地价已经回到2万元以下，相比2016年顶峰接近(读：jìn)腰斩。

旅《读：lǚ》游地产就是这样，涨的快、跌的也快。主要原因，购房人群都来自外地投资客户，这就是楼市容易断[繁：斷]裂的根本。

昆明楼市也是典型的以外地客为主的城市，投机氛围重（pinyin：zhòng）重。最近需要谨慎对《繁体：對》待，观望为主。稳中下跌[pinyin：diē]不可避免，跌10~20%可能性很大。

昆明开发商开始着急了。

开发商狂发预售房许可证，仅在8月30日到9月4日开云体育期间，便发放了14张预售证，新增预售面积超62万方，为“金[pinyin：jīn]九银十”备足了“粮草”。

昆明楼市是否下跌，过了国庆就明《读：míng》朗了。