顺义樱花园置换为啥还有人卖房？顺义樱花园置换有人卖房是因为房东不需要这个房子了，把房子空置到那，还不如卖掉换现金。北京市顺义区李桥镇樱花园首都机场公寓是属于几环？公交线路：地铁5号线 → 地铁15号线
顺义樱花园置换为啥还有人卖房？
顺义樱花园置换有人卖房是因为房东不需要这个房子了，把房子空置到那，还不如卖掉换现金。
北京市顺义区李桥镇樱花园首都机场公寓是属于几环？
公交线路：地铁5号线 → 地铁15号线 → 顺43路，全程约33.0公里1、从樱花园步行约710米，到达惠新西街南口站2、乘坐地铁5号线，经过2站， 到达大屯路东站3、步行约370米，换乘地铁15号线4、乘坐地铁15号线，经过10站， 到达南法信站5、步行约230米，到达地铁南法信站6、乘坐顺43路，经过2站， 到达物流园东站7、步行约600米，到达东亚首航国际顺义区棚户区改造赔偿标准是什么？
棚户区的房子应该怎么补？
棚户区拆迁的本意是配合城镇化的发展，对设施简陋，环境较差，安全隐患多的住房条件进行改善，提升棚户区群众的基础设施和公共服务设施建设水平，经过棚户区拆迁，可以住到配套设施好、质量高、安全可靠的房子，但因种种原因，棚户区拆迁好像变了味道……那么，究竟哪些属于棚户区呢澳门威尼斯人?棚户区拆迁的补偿有哪些?京平拆迁律师带您拨开重重迷雾，看法律是如何（pinyin：hé）规定的。
棚（péng）户区的概念及内容
关于棚户区的概念，法律并没有统一的规定，我们可以参照一下，财政部和国家税务总局关于棚户区的定义。财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿况棚户区改造项目有关税亚博体育收优惠政策的通知》第六条：本通知所称棚户区是指国有（读：yǒu）土地上集中连片建设的，简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。
棚户区改造的范围：1、城市棚户区 2、国有林区棚[pinyin：péng]户区和危旧房 3、国有垦区危旧房【拼音：fáng】 4、中央下放地方{拼音：fāng}煤矿棚户区改造 5、建制镇 6、2013年《住房和城建建筑部关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》进一步明确将部分城中村改造项目也纳入了棚户区改造范围。
棚[练：péng]户区拆迁的补偿标准
棚户区改造项目中被征收人最关心的核心问题是补偿的问题。从棚户区的定义和改造范围[繁体：圍]，我们可以看出棚户区改造涉及到国有土地和集体土地。以棚户区改造的名义征收棚户区内的土地及房屋，因土地性质不同，其补偿的[练：de]标准也必然不同。
第一，棚户区内国有土地上房《练：fáng》屋征收的补偿标准：
被拆迁的房屋价值，由具有相应资质的房地产价澳门新葡京格评估机构按照房屋征收评估办法评估{拼音：gū}确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的《拼音：de》市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:澳门新葡京#28一#29 被征收房屋价值的补偿#28二#29 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿#28三#29 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有(拼音：yǒu)土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定(读：dìng)公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
2014年8月29日，最高人民法院公布的全国法院征收拆迁10大典型案例【练：lì】中也明确了对被征收[pinyin：shōu]房屋价值的补偿应参照就近区位新建商品房的价值且要保证被征收人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。
第二、棚户区内集体土地房屋征收的补偿标准【zhǔn】：
此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。
《最高人民法院关于审理涉及农村集体(繁体：體)土地澳门威尼斯人行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
在此[练：cǐ]提醒广大被征收人，当您认为征收补偿标准不合理、征收{拼音：shōu}程序不合法时，应积极与征收方进行沟通协商，在沟通协商不成时及时借助法律途径维护你的【拼音：de】合法权益。
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