宁波房价未来会涨吗？涨多少？不管是未来还是现在，房子永远都是热门的话题。“吃穿住行用”，住永远是生活必需品，不管是为了成家，还是仅仅一个栖息的地方，有住才能开展生活，不管房子是大是小。说房子，房价又是一个核心话题，房价的高低直接影响购房的能力大小
宁波房价未来会涨吗？涨多少？
不管是未来还是现在，房子永远都是热门的话题。“吃穿住行用”，住永远是生活必需品，不管是为了成家，还是仅仅一个栖息的地方，有住才能开展生活，不[pinyin：bù]管房子是大是小。说房子，房价又是娱乐城一个核心话题，房价的高低直接影响购房的能力大小。
不管是宁波的房子还是其它地方的房子，短期看，房价不会有什么大的变化，而长期看，房价会小幅度稳步上涨，但不会出现以前那样炒房式的暴涨了。经过过去20多年的发展，房价已经颠涨到一个很高的点了，造成chéng 许多普通家庭根本承受不起，为了买一套（练：tào）房子，掏空上《练：shàng》下三代人的荷包，还只够首付，另外还得贷款房款的七成。而18年底到现在，针对房地产行业出台了上百条(拼音：tiáo)调控政策，其中以“房住不炒”最为重要，另外还有“稳地价、稳房价”的三稳政策，无不体现出对房地产稳定发展的期许，既不能暴涨，也不能暴跌，稳字当头。
另一方面，随着社会的发展，现金贬(繁：貶)值，材料成本、人工成本等的上（pinyin：shàng）涨，房子的建设成本增加，长期看房价上涨是必《练：bì》然性的，只是幅度变小了，不在大概率发生暴涨暴跌事件了，想再靠炒房赚钱，已经不可取了。
老小区改造后还会拆迁吗？
【我是土木工程研究生建闻君】我家也一直住在一个老小区，前两年就有消息称很快就会拆迁，只是现在一直没有动静。但我认为，旧小区改造后还是会拆迁，主要有这么几个原因：
- 1、人口老龄化，电梯房必不可少。现在人们的年龄越来越大，身体不好、腿脚不灵便，上下楼梯都不方便。很多旧小区基本上都没有电梯，对老人来说，每天上下楼都是一次挑战
虽说现在有“旧楼加装电梯”，但不是所有的旧小区都可以安装，而且中间很多问题，比如有人愿意，有人反对。我一直认为旧楼加装电梯，还不如卖了旧房子，买电梯房。
- 2、住宅“老龄化”。房子和人一样，随着时间的增长，“身体”也会越来越不好
我们建筑相关规范里规定民用住宅的设计年限一般是50年，虽然维世界杯修加固可以延长住宅的使用时间，但是一旦出现大问题，是无法修复的，只能重建。这个[繁：個]很容易理解，就像人年龄大了，得了一些治不好的病，医生也束手无策。
- 3、生活质量。以前的住宅设计考虑比较多的就是多住人，导致了老小区住起来并不舒服
我家小区道路狭窄，每次《练：cì》过车都要一点点走，两次火灾，消防（拼音：fáng）车都无法进入小区。小区绿化基本上没有，没有公共娱乐设施，也没有小广场。简单的来说，除了能睡觉，啥都没有，住在这样的小区，生活质量就会降低。
- 4、开发商挣钱
对于商《读：shāng》人来说，无利不起早，拆迁旧小区是一个利润比较大的工程，自然很多开发商争着抢着做。比如，一般的旧小区不超过7层楼，拆了重建少说超过20层楼，居住面积增加了三倍。按（pinyin：àn）照一万一平米，一层楼少说几百平米，一个旧小区拆迁重建几千万的利润是必不可少的。
- 5、城市形象
就像以前的城中村，对一个城市的外观外貌影响很大(读：dà)，旧小区慢慢的也是这样。试想，豪华的商业街、大都市，中间有一大亚博体育片老旧小区，那将是多么的“丑陋”。基于这个原因，在规划的时候，也会首先考虑旧小区。
- 6、基础设施
旧小区很多现代设施是没有澳门威尼斯人的，在最初设计的时候就没有考虑。比如我们的小区【qū】没有集中供暖，去年虽然安装了暖气管道，由于是加装的，就占用了很多外部空间，住着不太舒服。还有些设施是无法加装的，只能拆了重建。
结语：老旧小区拆迁重建是早晚的事儿，只是现在可能时机不成熟，或者有其他的考虑，一直迟迟没有动手
听说现在拆迁款变少《读：shǎo》了，就算拆迁得到的补偿也少了，不知道真的假的。
以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区应该拆迁吗？赶快留言发表自己的看法吧！【我是土木工程硕士、开云体育房产领域创作者建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发(拼音：fā)，未经允许，请勿转载】
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