50万在广州买个复式公寓值得吗？当然不值得！原因有以下几点:完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑
50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。
这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然【rán】就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜[练：xǐ]你的朋友，完美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。只能公司购买，税费高，升值差，难出手，水电费物业（繁体：業）费非常贵。
市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上，但是澳门新葡京也很难跑（pǎo）赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不建议买，除【chú】非自己公司需要办公场地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。
如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的[pinyin：de]回报。50万做任何其他的投资回报率都不【练：bù】止4%吧。
为什么我假设的[练：de]是两（繁：兩）万，因为这是【拼音：shì】由你的资金决定的，由50万的地段决定的。
那（pi皇冠体育nyin：nà）更好的回报是什么呢？
一定是住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还容易开云体育出手，升值快《拼音：kuài》。
如果没有名额，可以借用家人的名额或【拼音：huò】者买非限购区。
如果嫌广澳门永利州{拼音：zhōu}贵，还有一堆二线城市可以选择。
以上，希澳门永利望《练：wàng》对你有用！
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