苏州[pinyin：zhōu]铂金公寓房子出租

手上有一百万现金和两套房，如果不想再买房的话可以全款买一套公寓长期持有收租吗？那要看你买哪里的公寓。北，上，深。。。100万买不到公寓，因为没有总价100万内的小户型，或限购，或限贷，或要全款。北京的话，已禁向个人出售商住公寓

手上有一百万现金和两套房，如果不想再买房的话可以全款买一套公寓长期持有收租吗？

那要看你买哪里的公寓。

北，上，深shēn 。。。澳门伦敦人100万买不到公寓，因为没有总价100万内的小户型，或限购，或限贷，或要全款。

北澳门永利京的话，已禁向个人出售商{pinyin：shāng}住公寓。

澳门新葡京剩下可选的城市[pinyin：shì]:

广州，天[pinyin：tiān]津，重庆，苏州，杭州，郑州，南京，武汉，成都，西安，厦门，合肥，青岛，大连，任选[繁体：選]其一都可{拼音：kě}，

选择要点是:一定要选“cbd区域，离轨道交通近”的商住。

顺便提醒一下，商住公寓看似{拼音：shì}便宜，其实是使用了价格障眼法。

相对于住宅70产权年限，商住地块减去土地闲置期，房屋建设期，大多不足40年产权，加上公摊面[繁体：麪]积较大，实际价格应是（shì）其报价乘以2。

这么一算你会发现，商住房单价高于周边方圆一公里内的住宅单价[繁：價]。

也【y澳门新葡京ě】就是说:

如果商住【练：zhù】房报价高于周边一公里范围内住宅平《练：píng》均单价的50%，应放弃购买商住房的选《繁体：選》择。

另外，商水，商电，无燃气，高物业费，增值缓慢，转娱乐城手高税，不能入户口，住户子（读：zi）女没有资质享受周边教育资源。。。注定了你买完后必须尽快出租转嫁维护成本，不能闲置。

因此，单单选工作[pinyin：zuò]机会多，交通方便地区的【练：de】商住房还不行，必须要选“高收入工作机会多，通勤极其方便，有车位地区”的商住房。

悖论是:这样的房子，为（繁：爲）什么你自己不住，买给别人住？

因此，我【练：wǒ】建议100万元预算，不如找个二线城市的超市，商《练：shāng》场投资里面的铺位。